Договор аренды телефона

Ситуация, при которой применим Договор аренды телефона 

Вы хотите сдать в аренду имеющийся у Вас телефон, или Вы намерены арендовать телефон, т.е.:

• предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) телефона, т.е. движимого имущества - имущества, не связанного прочно с землей, и которое может быть перемещено без ущерба для него;

• телефон это устройство для приема и передачи звука на расстояние посредством электрических сигналов. Такие сигналы передаются через коммутационные устройства по радиорелейным, воздушным, кабельным линиям связи между абонентскими телефонными аппаратами;

• вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) телефона стороны определяют в порядке, установленном законодательством;

• расходы по содержанию телефона не включены в состав арендной платы. Содержание телефона осуществляется Арендатором своими силами и за свой счет (например, при аренде устройства, потребляемая устройством электроэнергия, улучшения, техническое обслуживание и т.п.).

 ​ Другие документы раздела аренды смотрите здесь

Стороны Договора аренды телефона:

• Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит телефон, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:

• граждане Республики Казахстан;

•  оралманы;

• как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики  Казахстан на законном основании) граждане  Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;

• постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

• облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором телефона является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

• имущественного дохода, т.е. если Арендатором телефона является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

• Арендатор –  лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) телефон. 

Существенные условия Договора аренды телефона

(условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды телефона считается не заключенным):

• соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:

• заключаемые на срок более одного года;

или

• если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;

• условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое движимое имущество подлежит передаче в аренду.

Обычные условия Договора аренды телефона 

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды телефона):

• условия, подробно определяющие характеристики и описание телефона, что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду телефона;

• информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на телефон (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;

• для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов в нотариально удостоверенной форме;

• цель и (или) назначение использования Арендатором телефона;

• срок аренды;

• порядок приема-передачи телефона по Акту приема-передачи;

•  порядок сдачи телефона в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать телефон в субаренду только с согласия Арендодателя;

• размер арендной платы, а также условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);

• порядок, сроки и форма платежей по Договору аренды телефона;

• условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору;

• ответственность сторон;

• порядок разрешения споров;

• порядок изменения, расторжения Договора аренды телефона;

• условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить Договор аренды телефона;

• иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

​В случае, если  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных»

Договор аренды телефона регулируется:

• статьи Гражданского кодекса РК;
• иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.