Описание киоска (Приложение к договору аренды киоска)

Ситуация для Описания киоска:

Вы планируете заключить договор аренды киоска и Вам необходимо определить условие о предмете договора, т.е. о том, какое движимое имущество подлежит передаче в аренду, т.е.:

• движимого имущества - имущества, не связанного прочно с землей, и которое может быть перемещено без ущерба для него;

• некапитального переносного строения, не имеющего торгового зала, которое может быть установлено на специально отведенном земельном участке . В  Договоре аренды киоска объектом аренды является только киоск, который также может быть оснащен  торговым оборудованием, (например, мебель, стеллажи и т.д.). Соответственно, условия размещения киоска на земельном участке подлежит урегулировать отдельно (например Арендатор имеет в собственности земельный участок, на котором допускается размещение киоска или, например, Арендатор заключил с третьим лицом Договор аренды земельного участка в целях размещения киоска и т.п.)

Стороны Описания киоска:

• Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит киоск, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц законом установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять только:

• граждане Республики Казахстан;

•  оралманы;

• постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Республики Беларусь, Кыргызской Республики и Российской Федерации. Индивидуальное предпринимательство в качестве физического лица иных иностранцев и лиц без гражданства не допускается.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

• облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором киоска является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

• имущественного дохода, т.е. если Арендатором киоска является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

• Арендатор –  лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) киоск. 

Цель и условия Описания киоска:

"Описание киоска"  - это приложение к договору  аренды киоска, является его неотъемлемой частью и заключается в той же форме, что и договор.

"Описание киоска" - приложение к договору, которое определяет характеристики объекта аренды, в том числе: его техническое состояние, недостатки, количество, цену за единицу и иные идентификационные  характеристики и информацию по объекту аренды.