Конструктор - Договор аренды ресторана

Арендодатель:

Юридическое лицо

Индивидуальный предприниматель

Физическое лицо

Арендатор:

Юридическое лицо

Индивидуальный предприниматель

Физическое лицо

Индивидуальный предприниматель, состоит на регистрационном учете в качестве плательщика налога на добавленную стоимость:

Нет

Да

Желают ли стороны нотариально удостоверить договор:

Нет

Да:

Объект аренды является общим имуществом супругов

Нет:

Да, и передача объекта в аренду осуществляется с согласия супруга (и)

Объект аренды:

Помещение, оснащенное движимым имуществом (например, мебелью, техникой и т.п.):

Только помещение (недвижимое имущество)

Характеристики и описание помещения:

Определяются коротко в договоре

Определяются подробно в приложении к договору

Договор определяет цель и (или) назначение использования помещения:

Да

Нет

Объект аренды предоставляется в аренду на срок:

Менее одного года

Год и более

Обязательная государственная регистрация договора осуществляется:

Сторонами и за счет средств Арендодателя

Сторонами и за счет средств Арендатора

Сторонами, расходы оплачиваются поровну

Обязательная государственная регистрация договора осуществляется:

Арендодателем и за счет собственных средств

Арендатором и за счет собственных средств

Арендодателем, расходы оплачиваются сторонами поровну

Арендатором, расходы оплачиваются сторонами поровну

Гарантии:

Арендодателя о наличии полномочий, ресурсов и разрешительных документов, необходимых для заключения и исполнения договора

Арендатора о наличии полномочий, ресурсов и разрешительных документов, необходимых для заключения и исполнения договора

Сторон о соблюдении согласованной в договоре периодичности проверок Арендодателем объекта аренды в целях проверки соблюдения Арендатором условий договора и состояния объекта аренды

Сдача объекта аренды в субаренду:

Допускается при предварительном письменном согласии Арендодателя

Разрешается, но объект аренды может быть передан в субаренду только лицам, указанным в договоре, на что Арендодатель дает согласие, подписывая договор аренды; последующих согласований не требуется

Разрешается и согласие на субаренду Арендодатель дает, подписывая договор аренды, последующих согласований не требуется

Не допускается

Определение размера арендной платы:

За весь срок аренды объекта

За установленный сторонами период

Изменение размера арендной платы:

Допускается:

Размер арендной платы фиксированный и изменению не подлежит

Расходы по содержанию объекта аренды (например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание объекта, охрана, связь и т.п.):

Включены в арендную плату

Не включены в арендную плату и оплачиваются Арендатором дополнительно:

Налог на добавленную стоимость (НДС) в ценах договора:

С учетом НДС

Без учета НДС:

Индивидуальный подоходный налог (ИПН) в ценах договора:

Облагается и включает ИПН

Облагается ИПН, но цены в договоре указаны без учета ИПН и в последующем увеличиваются на ставку ИПН

Сроки оформления сторонами Акта выполненных работ (оказанных услуг):

Единовременно по окончании всего срока аренды

Периодически по окончании установленного сторонами отчетного периода

Арендная плата вносится за весь срок аренды:

Единовременно по факту

Единовременно на условиях 100% предварительной оплаты

Часть на условиях предварительной оплаты, оставшаяся часть по факту

Согласно утвержденного Сторонами графика платежей

Арендная плата вносится периодическими платежами:

По факту

На условиях 100% предварительной оплаты

Часть на условиях предварительной оплаты, оставшаяся часть по факту

Порядок оплаты Арендатором расходов по содержанию объекта аренды

По факту

Часть на условиях предварительной оплаты, оставшаяся часть по факту

Наличие в объекте аренды счетчиков для расчета коммунальных платежей:

Имеются

Счетчики в объекте аренды отсутствуют

Способ оплаты:

Безналичный платеж

Наличными деньгами

Любым способом

Обязательство по оплате Арендатором гарантийного взноса:

Вносится Арендатором в порядке и сроки, определенные договором

Не предусмотрено договором

Ответственность:

Подробно регламентируется в договоре:

Определяется в соответствии с законодательством

Форс-мажор (основания и порядок освобождения от ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательства):

Подробно регламентируется в договоре

Определяется в соответствии с законодательством

Досудебное урегулирование споров:

Обязательно

Не является обязательным

Условия конфиденциальности информации, полученной сторонами:

Предусматриваются договором

Не предусматриваются договором

Порядок изменения договора:

Договор определяет срок и выбор по форме изменения договора по соглашению сторон

Определяется в соответствии с законодательством

Порядок расторжения договора:

Договор определяет срок и выбор по форме расторжения договора по соглашению сторон, при этом:

Определяется в соответствии с законодательством

Условия договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения:

Да

Нет

Имеет ли Арендатор преимущественное право заключения договора аренды на новый срок:

Имеет

Не имеет