[DOC] Скачайте Договор аренды движимого имущества (типовая форма) - образец, бланк, шаблон для Казахстана

Договор аренды движимого имущества (типовая форма)

Документ обновлен: 24.05.2019 (соответствует текущему законодательству)

Включает в себя:

  • Конструктор документов
  • Просмотр документа в демо-режиме до скачивания
  • Скачивание 1 документа

Ситуация, при которой применим  Договор аренды движимого имущества (типовая форма):

Вы хотите сдать в аренду имеющееся у Вас движимое имущество, или Вы намерены арендовать какое-либо движимое имущество (например, мебель, технику и т.п.), т.е.:

  • предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) движимого имущества, т.е. имущества, не связанного прочно с землей, и которое может быть перемещено без ущерба для него (например, передвижной торговый павильон и т.п.);
  • вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) движимого имущества стороны определяют в порядке, установленном законодательством;
  • расходы по содержанию движимого имущества не включены в состав арендной платы. Содержание движимого имущества осуществляется Арендатором своими силами и за свой счет (например, при аренде многофункционального устройства (копир/сканер/принтер), потребляемая устройством электроэнергия, необходимые расходные материалы (например, картриджи и т.п), техническое обслуживание (например, установка по месту использования Арендатором и т.п.).

 ​Другие документы раздела аренды смотрите здесь

Стороны Договора аренды движимого имущества (типовая форма):

  • Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит движимое имущество, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
  • граждане Республики Казахстан;
  •  оралманы;
  • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики  Казахстан на законном основании) граждане  Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

  • облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором движимого имущества является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
  • имущественного дохода, т.е. если Арендатором движимого имущества является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
  • Арендатор –  лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) движимое имущество. 

Существенные условия Договора аренды движимого имущества (типовая форма)

(условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды движимого имущества считается не заключенным):

  • соблюдение  установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:
  • заключаемые на срок более одного года;

или

  • если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое движимое имущество подлежит передаче в аренду.

Обычные условия Договора аренды движимого имущества (типовая форма) 

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды движимого имущества):

  • условия, подробно определяющие характеристики и описание движимого имущества, что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду движимого имущества;
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на движимое имущество (обременения и (или) ограничения) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий, согласно представленным формам;
  • для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов в нотариально удостоверенной форме;
  • цель и (или) назначение использования Арендатором движимого имущества;
  • срок аренды;
  • порядок приема-передачи движимого имущества по Акту приема-передачи;
  •  порядок сдачи движимого имущества в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать движимое имущество в субаренду только с согласия Арендодателя;
  • размер арендной платы, а также условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);
  • порядок, сроки и форма платежей по Договору аренды движимого имущества ;
  • условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить Договор аренды движимого имущества;
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

В случае, если  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных»

Договор аренды движимого имущества (типовая форма) регулируется:

  • статьи 540-564 (Общие положения об имущественном найме (аренде)) Гражданского кодекса РК;
  • иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.