Извещение продавца доли в праве долевой собственности на имущество остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу

Ситуация, при которой применимо Извещение продавца доли в праве долевой собственности на имущество остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу:

Вы являетесь собственником имущества, которое находится в долевой собственности (например, доля в приватизированной квартире и т.п.) и намерены продать свою долю постороннему лицу. При этом, следует иметь ввиду, что:

При продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу, с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня получения извещения, Продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 

Исходя из правил, установленных статьей 216 Гражданского кодекса РК, у продавца имеется обязанность письменно известить остальных участников долевой собственности о продаже доли.

Какие действия должны быть предприняты в связи с  направлением Извещения продавца доли в праве долевой собственности на имущество остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу:

• оформлено представленное уведомление – «Извещения продавца доли в праве долевой собственности на имущество остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу»;

• представленное «Извещения продавца доли в праве долевой собственности на имущество остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу» передано одним из ниже изложенных способов:

• нарочно под расписку на экземпляре уведомления отправителя:

• при вручении получателю – физическому лицу – указывается полностью фамилия, имя, отчество получателя; дата получения и подпись получателя;

• при вручении получателю – юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – проставляется отметка о поступлении уведомления в правом нижнем углу лицевой стороны первого листа уведомления, которая содержит порядковый номер входящего документа и дату поступления.

• по почте обязательно регистрируемым почтовым отправлением (заказным письмом) и, целесообразно, с подробной описью вложения, т.е. с перечнем направляемых документов. В результате у отправителя уведомления должны быть:

• квитанция о приеме оператором почты уведомления к отправлению, а также опись вложения (при ее составлении), что подтверждает факт направления уведомления;

• расписка о вручении уведомления адресату (получателю уведомления), что подтверждает факт вручения уведомления.