Описание недвижимого имущества (Приложение к Договору аренды недвижимого имущества)

Ситуация для Описания недвижимого имущества к договору аренды:

Вы планируете заключить договор аренды недвижимого имущества (например, Договор аренды офиса и т.п.).и  Вам необходимо определить условие о предмете договора, т.е. о том, какое недвижимое имущество подлежит передаче в аренду.

Стороны Описания недвижимого имущества к договору аренды:

• Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц законом установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять только:

• граждане Республики Казахстан;

•  оралманы;

• постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Республики Беларусь, Кыргызской Республики и Российской Федерации. Индивидуальное предпринимательство в качестве физического лица иных иностранцев и лиц без гражданства не допускается.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

• облагаемого у источника выплаты , т.е. если Арендатором недвижимого имущества является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

• имущественного дохода, т.е. если Арендатором недвижимого имущества является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.

• Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество.

Цель и условия Описания недвижимого имущества к договору аренды:

"Описание  недвижимого имущества к договору аренды"  - это приложение к договору  аренды, является его неотъемлемой частью и заключается в той же форме, что и договор.

"Описание  недвижимого имущества к договору аренды"  - приложение к договору, которое определяет характеристики объекта аренды, в том числе характеристики помещения и при наличии характеристики земельного участка и (или) иного имущества .