Описание недвижимого имущества (Приложение к договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом)

Ситуация для Описания недвижимого имущества к договору безвозмездного пользования:

Вы планируете заключить договор безвозмездного пользования недвижимого имущества (например, Договор безвозмездного пользования офиса, Договор безвозмездного пользования земельным участком и т.п.).и  Вам необходимо определить условие о предмете договора, т.е. о том, какое недвижимое имущество подлежит передаче в безвозмездное пользование.

Стороны Описания недвижимого имущества к договору безвозмездного пользования:

• Ссудодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется передать в безвозмездное временное пользование (ссуду) другой стороне (Ссудополучателю). 

При этом в отношении юридических лиц, а именно коммерческих организаций законом установлен запрет на передачу в безвозмездное пользование имущества лицам, являющимся ее учредителем, участником (акционером), директором, членом ее органов управления или контроля.

• Ссудополучатель – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять в безвозмездное временное пользование (ссуду) недвижимое имущество. При этом:

• если Ссудополучатель является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем,  осуществляющим исчисление и уплату корпоративного подоходного налога и представление налоговой отчетности по нему в общеустановленном порядке, - безвозмездное временное пользование (ссуда) недвижимым имуществом является его доходом и включается в совокупный годовой доход Ссудополучателя. В этой связи, у Ссудополучателя, в силу требований закона возникает обязательство по исчислению и уплате налога  с полученного дохода (ссуды). При этом стоимость  безвозмездного временного пользования (ссуды) определяется по данным бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

• если Ссудополучатель является физическим лицом, принимающим в безвозмездное пользование недвижимое имущество от Ссудодателя, являющегося юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем - безвозмездное временное пользование (ссуда) недвижимым  имуществом является его доходом облагаемым у источника выплаты, т.е. в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством в полном объеме и в установленные сроки по полученному доходу Ссудополучателя исполнит Ссудодатель как его налоговый агент. При этом стоимость безвозмездного пользования определяется в размере расходов Ссудодателя, понесенных им в связи с таким выполнением работ, оказанием услуг. 

Цель и условия Описания недвижимого имущества к договору безвозмездного пользования:

"Описание  недвижимого имущества к договору безвозмездного пользования"  - это приложение к договору  безвозмездного пользования, является его неотъемлемой частью и заключается в той же форме, что и договор.

"Описание  недвижимого имущества к договору безвозмездного пользования"  - приложение к договору, которое определяет характеристики объекта безвозмездного пользования, в том числе характеристики недвижимого имущества и при наличии характеристики земельного участка и (или) иного имущества .