Описание объекта (Приложение к Договору задатка (предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества))

Ситуация, при которой применимо Описание объекта:

Вы намерены в будущем продать имеющееся у Вас недвижимое имущество определенному лицу, или Вы намерены в будущем купить недвижимое имущество у определенного лица (например, собственник магазина И.Иванов в течение одного месяца готов продать данный магазин по согласованной цене С.Сидорову и т.п.), для чего Вы заключаете договор намерениях (задатка) и в рамках данного договора вы отражаете характеристики недвижимого имущества в -  Описании объекта.

Стороны Описания объекта:

• Продавец – физическое или юридическое лицо, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит недвижимое имущество, и которое он обязуется в будущем передать в собственность другой стороне (покупателю). 

• Покупатель – физическое или юридическое лицо, которое обязуется в будущем принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную договором цену. При этом в отношении иностранцев (физических лиц, не являющихся гражданами Республики Казахстан и имеющих доказательства своей принадлежности к гражданству иного государства) законом установлено, что:

• иметь в Республике Казахстан на праве собственности недвижимое имущество могут только иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан (имеющие вид на жительство в Республике Казахстан),

• если супруг (а) Покупателя является иностранным (ой) гражданином (кой), то Покупатель может приобрести недвижимое имущество только в случае:

• наличия у супруга (и) Покупателя вида на жительство в Республике Казахстан;

или

•  если брачным договором между супругами установлен режим раздельной собственности.

Цель и условия Описания объекта:

"Описание  объекта"  - это приложение к договору задатка (предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества), является его неотъемлемой частью и заключается в той же форме, что и договор.

"Описание  объекта"  - приложение к договору, в котором определяются характеристики объекта, в том числе характеристики помещения и при наличии характеристики земельного участка и (или) иного имущества .