Расписка (к Договорам аренды движимого или недвижимого имущества)

Ситуация, при которой применима Расписка (к Договорам аренды движимого или недвижимого имущества):

Платежи производятся на основании и в соответствии с условиями гражданско-правовых сделок. В силу требований закона, Сторона, исполнившая сделку, совершенную в письменной форме, вправе требовать от другой стороны документ, подтверждающий исполнение. Таким образом, Кредитор принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку  в получении исполнения полностью или в части. При совокупности нижеуказанных условий таким документом является представленная Расписка (к Договорам имущественного найма (аренды) движимого или недвижимого имущества), при этом:

• выполнение обязательств по оплате аренды имущества осуществляется наличными деньгами путем передачи наличных денег в виде банкнот и (или) монет, являющихся законным платежным средством, в виде физической передачи банкнот и (или) монет лицом, осуществляющим платеж (плательщиком), лицу (лицам), перед которым (которыми) плательщик имеет обязательства. При этом, платеж наличными деньгами может производиться лицу, перед которым исполняется денежное обязательство, непосредственно либо через посредника.;

• сторонами по Договору имущественного найма (аренды) имущества являются физические лица. ​

Цель и условия Расписки (к Договорам аренды движимого или недвижимого имущества):

• Расписка - это односторонний документ, подписываемый стороной по договору, получающей наличные деньги. Подписанием Расписки подтверждается факт передачи денег и при необходимости других фактов, например, что претензий к сумме, подлинности переданных денежных знаков не имеется. Это позволяет существенно снизить возможные риски обеих сторон, связанные с исполнением обязательств;

• Расписка может быть получена как в момент заключения Договора  имущественного найма (аренды) движимого или недвижимого имущества, так и получена в иное время, т.е. в момент фактического исполнения путем приема и передачи денег, согласованное Сторонами в Договоре имущественного найма (аренды) движимого или недвижимого имущества.

Рекомендуется при оформлении Расписки (к Договорам аренды движимого или недвижимого имущества) соблюдать следующие процедуры:

• целесообразно, чтобы текст расписки был написан Арендодателем (стороной,получающей деньги) собственноручно, что при возникновении спора по факту получения наличных денег позволит при проведении почерковедческой экспертизы исследовать большее количества материала, т.е. не только подпись Продавца, но и сам текст Расписки;

•  осуществить пересчет и проверку денежных знаков на подлинность в присутствии Арендатора;

• привлечь к процессу передачи наличных денег свидетелей, т.е. третьих лиц, несвязанных ни с Арендодателем, ни с Арендатором, которые своими подписями подтвердят, изложенные в Расписке факты.

Расписка (к Договорам аренды движимого или недвижимого имущества) регулируется:

• Глава 29 "Имущественный наем (аренда)", статьи 152, 290  Гражданского Кодекса РК;

• иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.