Расписка (К договору о намерениях купли-продажи недвижимого имущества (предварительный договор))

Ситуация, при которой применима Расписка:

Вы планируете заключить договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества (предварительный договор). Где сторонами по данному договору  являются физические лица  осуществляющие  прием и передачу по задатку (обеспечение заключения и исполнения основного договора) или авансу (предоплата за объект) с использованием наличных денег. И для подтверждения, соответственно, передачи и приема  наличных денег  между сторонами Вам необходима Расписка. ​

Цель и условия Расписки:

"Расписка" - это односторонний документ, подписываемый стороной по договору , т.е. условие при котором договор о намерениях купли-продажи недвижимого имущества (предварительный договор) считается заключенным. Подписанием расписки подтверждается, что претензий к сумме и подлинности переданных денежных знаков не имеется. Это позволяет существенно снизить возможные риски обеих сторон, связанные с исполнением обязательств. 

• Расписка может быть получена как в момент заключения Договора о намерениях купли-продажи недвижимого имущества (предварительный договор), так и получена в иное время, т.е. в момент фактического исполнения обязательств путем передачи денег, согласованное Сторонами в Договоре о намерениях купли-продажи недвижимого имущества (предварительный договор).

Рекомендуется при оформлении Расписки соблюсти следующие процедуры:

• Целесообразно, чтобы текст расписки был написан Продавцом собственноручно, что при возникновении спора по факту получения наличных денег позволит при проведении  почерковедческой экспертизы исследовать большее количества материала не только подпись Продавца, но и сам текст расписки;

•  Осуществить пересчет и проверку денежных знаков на подлинность в присутствии Покупателя;

• Привлечь к процессу передачи наличных денег свидетелей, т.е. третьих лиц, несвязанных ни с Покупателем ни с Продавцом, которые своими подписями подтвердят, изложенные в расписке факты. При привлечении свидетелей текст расписки после подписи Продавца дополняется текстом, который должен содержать следующую информацию: "Настоящая расписка составлена в присутствии свидетеля (ей): фамилия, имя, отчество свидетеля, реквизиты документа, удостоверяющего его личность (наименование документа, номер, кем и когда выдан), адрес проживания, контактная информация, личная подпись свидетеля".