Согласие кредитора (Приложение к договору доверительного управления недвижимым имуществом)

Ситуация, при которой применимо Согласие кредитора:

Вы планируете заключить договор доверительного управления недвижимым имуществом (например, Договор доверительного управления офиса и т.п.). При этом в отношении недвижимого имущества являющегося предметом договора установлен такой вид  обременения - залог. В силу требований закона совершение указанной сделки разрешено только с письменного согласия кредитора.

• предметом договора является передача в доверительное управление недвижимого имущества, т.е.  имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно (например, магазин и т.п.);

• недвижимое имущество является помещением в составе объекта кондоминиума (например, в бизнес центре), т.е. помещение принадлежит собственнику на праве собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход прав (а) (например в зависимости от переданного по договору объема прав, в отдельности или в совокупности, владения, пользования или распоряжения) на помещение к другому лицу влечет переход к Управляющему помещением соответствующей доли в правах на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в данном согласии кредитора к  договору доверительного управления недвижимым имуществом, объектом является только помещение.

Цель и условия Согласия кредитора:

"Согласие кредитора" - это односторонний документ, подписываемый кредитором, т.е. лицом, (залогодержателем) которое имеет право, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства,  получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества,  имеющим намерение  совершить сделку по доверительному управлению в отношении недвижимого имущества, которое находится в залоге.

"Согласие кредитора"  - может быть получено от кредитора  в момент заключения договора доверительного управления недвижимого имущества как приложение к договору, а также может быть получено предварительно, т.е. до заключения договора доверительного управления имущества (в таком случае в представленном "Согласии кредитора" необходимо удалить реквизит, указывающий, что данный документ является Приложением к Договору).