Уведомление арендатора о расторжении договора при не предоставлении арендодателем объекта аренды

Ситуация, при которой применимо Уведомление арендатора о расторжении договора при не предоставлении арендодателем объекта аренды:

Вы заключили договор аренды какого-либо имущества (квартиры или транспортного средства и т.п.), а Арендодатель не предоставляет Объект аренды (например, не предоставляет ключи от арендуемого помещения/транспортного средства и т.п.). В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 556 Гражданского кодекса Республики Казахстан Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию Арендатора в случаях, когда Арендодатель не предоставляет имущество в пользование.

Какие действия должны быть предприняты в связи с направлением Уведомления арендатора о расторжении договора при не предоставлении арендодателем объекта аренды:

• проверен договор. Определено в какие сроки, и какие именно действия были выполнены Арендодателем по предоставлению имущества в пользование либо определено, какое именно действие/бездействие Арендодателя создает препятствие в пользовании имуществом;

• определена процедура и основания расторжения договора по соглашению сторон, а также проверено процедура возврата Объекта  аренды и сроки направления уведомлений о расторжении договора (если таковые предусмотрены договором);

• оформлено представленное «Уведомление арендатора о расторжении договора при не предоставлении арендодателем объекта аренды»; 

• представленное «Уведомление арендатора о расторжении договора при не предоставлении арендодателем объекта аренды» передано одним из ниже изложенных способов в установленный договором или законом срок:

• нарочно под расписку на экземпляре уведомления отправителя:

• при вручении получателю – физическому лицу – указывается полностью фамилия, имя, отчество получателя; дата получения и подпись получателя;

• при вручении получателю – юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – проставляется отметка о поступлении уведомления в правом нижнем углу лицевой стороны первого листа уведомления, которая содержит порядковый номер входящего документа и дату поступления.

• по почте обязательно регистрируемым почтовым отправлением (заказным письмом) и, целесообразно, с подробной описью вложения, т.е. с перечнем направляемых документов. В результате у отправителя уведомления должны быть:

• квитанция о приеме оператором почты уведомления к отправлению, а также опись вложения (при ее составлении), что подтверждает факт направления уведомления;

• расписка о вручении уведомления адресату (получателю уведомления), что подтверждает факт вручения уведомления.