[DOC] Скачайте Уведомление арендатора об отказе от договора в связи с неисполнением арендодателем обязанностей по капитальному ремонту - образец, бланк, шаблон для Казахстана

Уведомление арендатора об отказе от договора в связи с неисполнением арендодателем обязанностей по капитальному ремонту

Документ обновлен: 15.05.2019 (соответствует текущему законодательству)

Включает в себя:

  • Конструктор документов
  • Просмотр документа в демо-режиме до скачивания
  • Скачивание 1 документа

Ситуация, при которой применимо  Уведомление арендатора об отказе от договора в связи с неисполнением арендодателем обязанностей по капитальному ремонту:

Вы арендуете какое-либо имущество (например, квартиру; или например, транспортное средство и т.п.). Объект аренды требует восстановления его конструктивных элементов, а именно требуется капитальный ремонт объекта аренды. Несмотря на Ваши уведомления в адрес арендодателя о необходимости произвести капитальный ремонт объекта аренды, Ваш арендодатель не выполняет своих обязанностей  по капитальному ремонту. В силу подпункта 4) пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса РК неисполнение арендодателем обязанностей по капитальному ремонту дает арендатору право отказаться от договора аренды.  Договор аренды прекратит свое действие по истечении необходимого по законодательству РК срока. После направления арендодателю уведомления, арендатор обязан возвратить имущество арендодателю и исполнить другие обязательства по договору аренды до даты прекращения действия договора аренды.

Какие действия должны быть предприняты в связи с направлением Уведомления о безвозмездном устранении обнаруженных недостатков объекта аренды:

  • Проверен договор, определены сроки исполнения арендодателем обязанностей по производству капитального ремонта объекта аренды. Проверена процедура возврата объекта  аренды и сроки направления уведомлений об отказе от договора (если таковые предусмотрены договором);
  • представленное «Уведомление о безвозмездном устранении обнаруженных недостатков объекта аренды» передано одним из ниже изложенных способов в установленный договором или законом срок:
  • нарочно под расписку на экземпляре уведомления отправителя:
  • при вручении получателю – физическому лицу – указывается полностью фамилия, имя, отчество получателя; дата получения и подпись получателя;
  • при вручении получателю – юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – проставляется отметка о поступлении уведомления в правом нижнем углу лицевой стороны первого листа уведомления, которая содержит порядковый номер входящего документа и дату поступления.
  • по почте обязательно регистрируемым почтовым отправлением (заказным письмом) и, целесообразно, с подробной описью вложения, т.е. с перечнем направляемых документов. В результате у отправителя уведомления должны быть:
  • квитанция о приеме оператором почты уведомления к отправлению, а также опись вложения (при ее составлении), что подтверждает факт направления уведомления;
  • расписка о вручении уведомления адресату (получателю уведомления), что подтверждает факт вручения уведомления.