Уведомление о предоставлении принадлежностей и (или) документов на объект аренды

Ситуация для направления Уведомления о предоставлении принадлежностей и (или) документов на объект аренды:

Вы заключили договор аренды. При этом Ваш арендодатель не передал Вам принадлежностей и (или) документов на Объект аренды. Отсутствие принадлежностей и (или) документов на Объект аренды исключает возможность эксплуатации Объекта аренды, и у Вас имеется потребность в  их в истребовании.

Независимо от того предусмотрено это договором или нет, арендатор вправе установить срок и потребовать от арендодателя передать арендатору принадлежности и (или) документы относящиеся к Объекту аренды.

Какие действия должны быть предприняты для направления Уведомления о предоставлении принадлежностей и (или) документов на объект аренды:

• оформлено представленное «Уведомление о предоставлении принадлежностей и (или) документов на объект аренды»; 

• представленное «Уведомление о предоставлении принадлежностей и (или) документов на объект аренды» передано одним из ниже изложенных способов:

• нарочно под расписку на экземпляре уведомления арендатора:

• при вручении арендодателю – физическому лицу – указывается полностью фамилия, имя, отчество арендодателя; дата получения и подпись арендодателя;

• при вручении арендодателю – юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – проставляется отметка о поступлении уведомления в правом нижнем углу лицевой стороны первого листа уведомления, которая содержит порядковый номер входящего документа и дату поступления.

• по почте обязательно регистрируемым почтовым отправлением (заказным письмом) и, целесообразно, с подробной описью вложения, т.е. с перечнем направляемых документов. В результате у арендатора уведомления должны быть:

• квитанция о приеме оператором почты уведомления к отправлению, а также опись вложения (при ее составлении), что подтверждает факт направления уведомления;

• расписка о вручении уведомления адресату (арендодателя), что подтверждает факт вручения уведомления.

В случае если арендодатель проигнорировал или отказал в предоставлении принадлежностей и (или) документов на Объект аренды, арендатор вправе обратиться в судебные органы Республики Казахстан о принудительном истребовании принадлежностей и (или) документов на Объект аренды, без которых арендатор не может пользоваться Объектом аренды в соответствии с его назначением.

Также при непредставлении или отказе в предоставлении принадлежностей и (или) документов на Объект аренды, арендатор согласно пункту 2 статьи 547 Гражданского Кодекса РК, с соблюдением требований предусмотренных статьей 402 Гражданского Кодекса РК, праве требовать расторжения договора и по статье 350 Гражданского Кодекса РК потребовать возмещения от Арендодателя убытков вызванных нарушением обязательства.