Уведомление о расторжении договора по причине не передачи объекта аренды

Ситуация, при которой применимо Уведомление о расторжении договора по причине не передачи объекта аренды:

Вы заключили договор аренды. При этом Ваш арендодатель не передал Объект аренды, в силу чего Вам необходимо расторгнуть договор ввиду непредставления арендодателем Объекта аренды. В связи с этим, Вы направляете арендодателю "Уведомление о расторжении договора по причине не передачи объекта аренды".

Расторжение договора досрочно по вышеуказанным основаниям возможно путем подписания сторонами дополнительного соглашения о расторжении договорных отношений. Также договор, может быть, расторгнут арендатором принудительно в судебном порядке, если арендодатель отказался расторгнуть договор или если арендодатель, на требование арендатора расторгнуть договор, не предоставил ответ в срок, указанный в самом предложении арендатора или в срок предусмотренный договором, а при отсутствии  такого срока - в тридцатидневный срок.

Какие действия должны быть предприняты для направления Уведомления о расторжении договора по причине не передачи объекта аренды:

• оформлено представленное «Уведомление о расторжении договора по причине не передачи объекта аренды»; 

• представленное «Уведомление о расторжении договора по причине не передачи объекта аренды» передано одним из ниже изложенных способов:

• нарочно под расписку на экземпляре уведомления арендатора:

• при вручении арендодателю – физическому лицу – указывается полностью фамилия, имя, отчество арендодателя; дата получения и подпись арендодателя;

• при вручении арендодателю – юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – проставляется отметка о поступлении уведомления в правом нижнем углу лицевой стороны первого листа уведомления, которая содержит порядковый номер входящего документа и дату поступления.

• по почте обязательно регистрируемым почтовым отправлением (заказным письмом) и, целесообразно, с подробной описью вложения, т.е. с перечнем направляемых документов. В результате у арендатора должны быть:

• квитанция о приеме оператором почты уведомления к отправлению, а также опись вложения (при ее составлении), что подтверждает факт направления уведомления;

• расписка о вручении уведомления адресату (арендодателю), что подтверждает факт вручения уведомления.

В случае, когда арендодатель отказался расторгнуть договор или, если арендодатель на требование арендатора о расторжении договора не предоставил ответа в срок, указанный арендатором в уведомлении, то договор, может быть расторгнут арендатором принудительно в судебном порядке. 

Наряду с расторжением договора в судебном порядке арендатор вправе также одновременно требовать и возмещения убытков понесенных им в связи с расторжением договора по причине непредставления арендодателем Объекта аренды.