Уведомление об одностороннем изменении платы в связи с изменением устанавливаемых централизовано цен и тарифов

Ситуация, при которой применимо Уведомление об одностороннем изменении платы в связи с изменением устанавливаемых централизовано цен и тарифов:

Возникла необходимость в одностороннем пересмотре размера арендной платы в связи с изменением устанавливаемых централизованно цен и тарифов.

Для того чтобы инициирующая сторона имела возможность в одностороннем порядке изменить размера арендной платы в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов, необходимо, чтобы договоре был установлен конкретный порядок оформления такого изменения. 

В договоре должно, быть указано, что размер арендной платы подлежит пересмотру в одностороннем порядке по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан. Пересмотр размера арендной платы осуществляется инициирующей стороной путем направления соответствующего уведомления.  При этом, в договоре должны быть указаны сроки и порядок направления (вручения) подобного уведомления, а также что условия об арендной плате будут считаться измененными с момента получения другой стороной данного уведомления или с даты указанной в уведомлении (в зависимости от того, какой порядок согласован сторонами в договоре).

Какие действия должны быть предприняты в связи с Уведомлением об одностороннем изменении платы в связи с изменением устанавливаемых централизовано цен и тарифов:

• Проверен договор на предмет отсутствия ограничений на изменение арендной платы, а также на предмет наличия в нем положений, процедуры, порядка и сроков одностороннего изменения арендной платы в связи изменением устанавливаемых централизованно цен и тарифов.

• Инициирующей стороне необходимо письменно направить в адрес другой стороны уведомление об одностороннем изменении платы в соответствии с условиями, согласованными в договоре, то есть должно быть направлено представленное уведомление – «Уведомление об одностороннем изменении платы в связи с изменением устанавливаемых цен и тарифов» одним из нижеследующих способов:

• нарочно под расписку на экземпляре уведомления отправителя:

• при вручении получателю – физическому лицу – указывается полностью фамилия, имя, отчество получателя; дата получения и подпись получателя;

• при вручении получателю – юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – проставляется отметка о поступлении уведомления в правом нижнем углу лицевой стороны первого листа уведомления, которая содержит порядковый номер входящего документа и дату поступления.

• по почте обязательно регистрируемым почтовым отправлением (заказным письмом) и, целесообразно, с подробной описью вложения, т.е. с перечнем направляемых документов. В результате у отправителя уведомления должны быть:

• квитанция о приеме оператором почты уведомления к отправлению, а также опись вложения (при ее составлении), что подтверждает факт направления уведомления;

• расписка о вручении уведомления адресату (получателю уведомления), что подтверждает факт вручения уведомления.

• Указанное уведомление по своему содержанию является предложением об изменении размера арендной платы, т.е. оно не имеет обязательной силы для другой стороны. При отсутствии согласия сторон, т.е. если одна сторона ответила отказом на предложение другой стороны изменить размер арендной платы или не представила ответа в срок, указанный в предложении, то требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд.