Уведомление об отказе от договора, заключенного на неопределенный срок

Ситуация, при которой применимо  Уведомление об отказе от договора, заключенного на неопределенный срок:

Договор аренды заключен на неопределенный срок. У одной из сторон договора аренды возникла необходимость расторгнуть договор аренды. В таком случае закон разрешает сторонам прекратить отношения путем одностороннего  отказа от договора.

Обязательным условием одностороннего отказа от исполнения договора аренды является необходимость в направлении инициирующей стороны другой стороне письменного уведомления об отказе от договора.

Уведомление об отказе от договора имущественного найма (аренды), заключенного на неопределенный срок, направляется в следующие сроки:

• при найме недвижимого имущества за три месяца до предполагаемой даты отказа от договора имущественного найма (аренды);

• при найме иного имущества за один месяц до предполагаемой даты отказа от договора имущественного найма (аренды).

Какие действия должны быть предприняты в связи с Уведомлением об отказе от договора, заключенного на неопределенный срок:

• Изучить договор, и удостоверится, что он заключен на неопределенный срок.

• Инициирующей стороне необходимо письменно направить в адрес другой стороны представленное  «Уведомление об одностороннем отказе от договора, заключенного на неопределенный» одним из нижеследующих способов:

• нарочно под расписку на экземпляре уведомления отправителя:

• при вручении получателю – физическому лицу – указывается полностью фамилия, имя, отчество получателя; дата получения и подпись получателя;

• при вручении получателю – юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – проставляется отметка о поступлении уведомления в правом нижнем углу лицевой стороны первого листа уведомления, которая содержит порядковый номер входящего документа и дату поступления.

• по почте обязательно регистрируемым почтовым отправлением (заказным письмом) и, целесообразно, с подробной описью вложения, т.е. с перечнем направляемых документов. В результате у отправителя уведомления должны быть:

• квитанция о приеме оператором почты уведомления к отправлению, а также опись вложения (при ее составлении), что подтверждает факт направления уведомления;

• расписка о вручении уведомления адресату (получателю уведомления), что подтверждает факт вручения уведомления.