Договор долевого участия в строительстве

Договор долевого участия в строительстве

Документ обновлен: 11.11.2022 (соответствует текущему законодательству)
Купля-продажа , Аренда , Поставка , Услуги , Подряд , Доверенности , Оформление приема на работу , Оформление изменения трудовых отношений , Поощрения и взыскания , Оформление отпусков , Направление в командировку , Профессиональная подготовка, переподготовка и повышение квалификации , Оформление прекращения (расторжения) трудовых отношений , Документы кадровой службы , Безопасность и охрана труда , Учредительные документы , Акты , Уведомления , Заем , Приложения к договорам , Безвозмездное пользование , Согласование/Изменение/Расторжение Договоров , Трудовые отношения , Транспортные услуги , Лизинг , Доверительное управление , Публичная оферта , Документы для предоставления в государственные органы , Оформление приема на работу , Коллективный договор , Хранение , Оформление командировок , Перевод долга , Оформление дисциплинарных проступков и применение дисциплинарных взысканий , Оформление удержания из заработной платы , Комиссия , Интеллектуальная собственность , Корпоративные отношения , Регистрация бизнеса , Документы для открытия интернет сервиса / магазина, защиты интеллектуальной собственности и созданию ПО , Процедуры проведения и обжалования результатов проверок , Судебное / Досудебное взыскание, Исполнительное производство , Трудовые отношения , Государственные закупки , Ликвидация бизнеса , Несчастные случаи на производстве , Должностные инструкции , Общественное объединение , Трудовые споры и согласительная комиссия , Декларирование деятельности работодателя , Дисциплина труда , Обучение и повышение квалификации работников , Материальная ответственность Работника , Совместная деятельность (простое товарищество) , Проверки налоговых органов , Гарантии, поручительства , Факторинг , Залог , Новация (изменение обязательств) , Услуги в сфере туристской деятельности , Контрактация , Ассоциации, союзы , Оформление простоя в организации , Оформление привлечения к работе в выходные и праздничные дни , Оформление гибкого рабочего времени , Оформление разъездного характера работ , Структурные подразделения , Выдача работникам денежных средств , Излишне уплаченные суммы налога , Поручение , Неразглашение конфиденциальной информации , Ходатайства и заявления , Контрольно-кассовые машины , Регистрационный учет налогоплательщика , Налоговые формы отчетности , Сведения об отсутствии (наличии) налоговой задолженности, задолженности по обязательным пенсионным взносам, обязательным профессиональным пенсионным взносам и социальным отчислениям , Налоговый учет , Использование работником личного имущества в интересах работодателя , Положение о порядке ведения договорной работы , Оформление материальной помощи работнику , Справка о подтверждении места работы , Инвестиции , Жалобы , Спонсорская помощь , Оформление привлечения к сверхурочной работе , Соглашения , Документы по делопроизводству , Дарение , Оформление документов при введении и снятии карантина , ПКО 2.0 , ПКО 1.0 , Пожарная безопасность , Жилищное строительство , Коммерческое и общественное строительство , Материалы и элементы , Дороги и благоустройство , Прочее

Включает в себя:

  • Конструктор документов
  • Просмотр документа в демо-режиме до скачивания
  • Скачивание 1 документа

Ситуация, в которой применим Договор:

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. ­ ­

Стороны Договора о долевом строительстве:

Застройщик -юридическое лицо, осуществляющее строительство объекта, имеющее все соответствующие лицензия и разрешения, в особенности имеющее разрешение на привлечение денег дольщиков, полученное в порядке, установленном законодательством. 

Участник долевого строительства, которыми могут быть как граждане (физические лица), так и юридические лица либо индивидуальные предприниматели.

Требования к содержанию и форме Договора:

Договор заключается в письменной установленной законодательством форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Договор должен содержать:

  • определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, состоящее из основных характеристик многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и основных характеристик жилого или нежилого помещения;
  • срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
  • цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
  • гарантийный срок на объект долевого строительства;
  • способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору;
  • иные условия, предусмотренные законом.

При отсутствии в договоре вышеперечисленных условий, такой договор считается незаключенным.

Условия договора должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.

Правовое регулирование Договора участия в долевом строительстве:

Договор участия в долевом строительстве регламентируется  Законом РК "О долевом участии в жилищном строительстве", Гражданским Кодексом РК и иными нормативно-правовыми актами. 

​​​​​​​