Акты подписаны, но объект не построен. Можно ли оспорить оплату?

Акты подписаны, но объект не построен. Можно ли оспорить оплату?

05.03.2026 11:10
222
Содержание:

Как крупный бизнес защитил бюджет от «бумажных» работ на 10,5 млн тенге

В крупных промышленных проектах часто встречается «тактика авансовых актов»: подрядчик, сорвавший сроки, пытается легализовать через суд оплату за фактически невыполненные работы. Недавний судебный прецедент в экономическом суде Казахстана стал показательным: нашему клиенту (Заказчику) удалось не только взыскать неустойку за срыв строительства кабельной эстакады, но и практически полностью обнулить встречные требования подрядчика на сумму 10,5 млн тенге.

Контекст сделки:

Производственная компания (Заказчик) заключила договор на строительство инфраструктурного объекта. Общая сумма работ превышала 17 млн тенге. Однако к дедлайну выяснилось: объект не готов, а подрядчик вместо завершения монтажа сосредоточился на попытках подписать документы за фактически отсутствующие объемы.

Ситуация осложнялась тем, что подрядчик предъявил акты выполненных работ (АВР) на сумму 10 млн тенге, которые уже были подписаны представителем технического надзора. В строительных спорах подпись технадзора часто считается «точкой невозврата», создающей обязанность по оплате.

Подрядчик выстроил линию защиты на трех тезисах:

  1. Ссылка на «неучтенные работы»: Утверждалось, что в проекте не были предусмотрены специфические испытания, что якобы дало право остановить монтаж.
  2. Административный ресурс: Подрядчик пытался использовать разъяснения госорганов, чтобы доказать, что его обязательства ограничивались лишь визуальным осмотром оборудования.
  3. Наличие подписанных актов: Главный аргумент — акты за ноябрь, завизированные сторонним технадзором.
  4. Стратегия защиты: Технический аудит против бумажной волокиты

Наша задача заключалась в том, чтобы доказать: отказ Заказчика от оплаты обоснован, а акты, несмотря на подписи третьих лиц, не отражают реальность. Мы сосредоточились на выявлении фактических нестыковок:

Дискредитация актов: В ходе процесса представитель технадзора признал, что подписал документы «авансом» под устное обещание подрядчика завершить монтаж позже. Это признание лишило АВР их доказательной силы.

Привлечение профильного специалиста: Мы инициировали участие технического эксперта, который непосредственно участвовал в пусконаладочных работах. Его детальный анализ показал: из заявленных 10,5 млн тенге реальное подтверждение нашли работы всего на 690 тысяч тенге. Остальные 93,5% суммы были «воздухом».

Прецедент по неустойке: Подрядчик настаивал, что штрафные санкции после окончания формального срока договора не начисляются. Мы успешно применили нормы ГК РК, доказав, что обязательство действует до его фактического завершения, что позволило Заказчику законно взыскать неустойку.

Процессуальный нюанс: экономика судебной экспертизы

Критическим моментом стал вопрос назначения судебной экспертизы. Ее стоимость была оценена в 12 млн тенге, что превышало сумму самого спора. Нам удалось убедить суд в нецелесообразности таких трат, так как Заказчик уже был вынужден достраивать объект своими силами, и разделить объемы работ физически было невозможно. Суд оперся на представленные нами фактические доказательства невыполнения обязательств.

Итоги и ROI: результат в цифрах

Решение суда стало полной победой системного подхода к документации:

  • По основному иску: С подрядчика взыскана неустойка за срыв сроков. Суд подтвердил вину исполнителя.
  • По встречному иску: Из заявленных подрядчиком 10,5 млн тенге суд признал обоснованными лишь 690 626 тенге. Фактически мы защитили бюджет Заказчика от необоснованной выплаты почти 10 млн тенге.
  • Судебные расходы: С подрядчика пропорционально взысканы расходы на госпошлину и юридические услуги.

Финальный вывод: на что смотреть руководителю

Этот кейс дает два главных урока для бизнеса:

  1. Подпись технадзора — не финал. Если работы по факту не выполнены, вы имеете право на мотивированный отказ. В суде фактическое отсутствие кабеля или эстакады весит больше, чем любая виза проверяющего.
  2. Фиксируйте «точку входа». Если вы заходите на объект своими силами после нерадивого контрагента, делайте это только после комиссионного акта осмотра. Это — ваша главная защита от «бумажных» требований в будущем.

В суде выигрывает не тот, кто ссылается на министерские письма, а тот, кто безупречно ведет технический контроль и фиксирует каждый этап работ в соответствии с ГПК РК.

Ваш подрядчик требует оплаты за невыполненные объемы? Мы поможем провести глубокий правовой аудит и защитить ваш бюджет от необоснованных претензий.

Вам также может быть интересно:
  • Настоящая статья написана в соответствии с Трудовым кодексом 2016 года и учитывает последние поправки  по состоянию на дату публикации. Оформление приема на работу сотрудника – это процедура, с которой сталкивается любая компания при осуществлении своей деятельности. Очень важно при этом документально оформить прием нового сотрудника, чтобы избежать в будущем нежелательных правовых последствий. Какие документы, необходимо оформить компании при приеме нового сотрудника?

  • Прямой нормы, предусматривающей ответственность за отсутствие в организации согласительной комиссии, нет. Однако, при проведении проверки трудовой инспекцией, вне зависимости от оснований его визита в организацию, этот факт не будет упущен. Государственный инспектор выпишет предписание об устранении нарушения и работодатель обязан будет создать согласительную комиссию, в срок, определенный предписанием. А, как показывает практика, сделать это непросто.

  • 21.01.2020 12:54
    12364

    Мы живем в интересное время - информационной глобализации, нам доступен большой объем знаний, но и огромный минус в этом явлении также имеется и заключается он в том, что нас становится тяжело удивить. Возможно, именно по этой причине набирает обороты авторское право, объектами которого являются результаты творческой деятельности (произведения литературы, музыки, искусства, программы ЭВМ и прочее).

  • На этой неделе вступают в силу новые нормативно-правовые акты, а так же вносится ряд изменений в законодательство РК. В данной статье представлена сравнительная таблица основных изменений в законодательстве РК.

  • 04.10.2019 09:31
    5351
    Раздел:  Все статьи

    В преддверии дня бухгалтера мы решили пофантазировать: каким должен быть специалист будущего? Какие функции он будет выполнять?

    Бухгалтер играет большое значение в судьбе любой организации. Он как волшебник- своими действиями может принести финансовое процветание даже самой убыточной компании, а одна ошибка может привести к краху самого стабильного бизнеса.

    Учитывая скорость с которой развиваются технологии, профессия бухгалтера может существенно трансформироваться уже в ближайшие 5-7 лет.

    Если Вы хотите, чтобы бухучет в Вашей компании велся в ногу со временем и специалист не был озадачен вопросом “Как поставить на баланс телепорт”- узнайте, какими навыками должен обладать бухгалтер будущего и успейте подготовиться к грядущему прогрессу.

  • 30.09.2019 09:48
    8910
    Раздел:  Все статьи

     

    Среди предпринимателей существует мнение, что ликвидация бизнеса- это долгий и трудный процесс, требующий множества затрат: времени, энергии, ресурсов, который не всегда приводит к желаемому результату. 

    “Страшилки” о сложности процедуры ликвидации передаются из уст в уста, от одного поколения предпринимателей к другому и уже, скорее всего, могут быть признаны народным творчеством. 

    Из-за страха ликвидации, многие люди предпочитают избавляться от предприятий посредством продажи или банкротства. 

    Но эти методы могут впоследствии сыграть злую шутку. Дополнительные расходы, использование компании в незаконных целях, имущественные потери и утрата деловой репутации- это минимум негативных последствий, которые могут возникнуть. 

    Почему ликвидация лучше, что нужно учесть и почему не стоит избегать этой процедуры, когда принято решение прекратить деятельность компании- читайте в статье.

  • 17.09.2019 16:17
    6495
    Раздел:  Все статьи

    Идея работы на себя, без начальников и авралов, с учётом своих возможностей, интересов и удобным для себя графиком, стала буквально современной идеологией. Каждый день к ней присоединяется все больше людей.

  • В своей работе в качестве налоговых консультантов мы часто слышим от бухгалтеров что раздел – налогообложение физических лиц содержит мало налоговых рисков и не так сложен даже для бухгалтеров, которые никогда не работали с налогами.  Во время налогового аудита мы также  получаем от бухгалтеров информацию- что за данный участок по налогам они не переживают, тем более если учет заработной платы и исчисление налогов с доходов физических лиц переданы в аутсорсинг консалтинговой компании. Но в нашей практике мы редко встречаемся с компаниями, где отсутствуют ошибки возникаемых при налогообложении доходов физических лиц.

  • Нерезиденты, осуществляющие предпринимательскую деятельность в Республике Казахстан через постоянное учреждение (далее – ПУ), уплачивают налоги в Республике Казахстан в соответствии с положениями Налогового кодекса Республика Казахстан, а  также налоги с доходов из источников за пределами Республики Казахстан, связанных с деятельностью такого ПУ.

    Нерезиденты уплачивают в Республике Казахстан также иные налоги и другие обязательные платежи в бюджет, установленные Налоговым кодексом Республики Казахстан, при возникновении таких обязательств.