Если ЭСФ для оплаты за товар фирма выписала в марте, а по факту деньги зачислились в апреле, то обязана ли она начислять заработную плату работникам с марта включительно и сдавать отсчеты за первый квартал 2020 г.?
Категории вопросов:

Планируется приобрести участок целевое назначение ИЖС (4 га), потом разделить его на много участков по 6 соток и начать их реализацию по частям т.е по мере продаж. Можно ли купить его как физ лицо и продавать от имени своего действующего ИП, чтобы оплачивать налог 3% а не 10 как физ лицо?

Автор:
Калошина Екатерина
07.04.2020 08:39
644

Вопрос:

Планируется приобрести участок целевое назначение ИЖС (4 га), потом разделить его на много участков по 6 соток и начать их реализацию по частям т.е по мере продаж. Можно ли купить его как физ лицо и продавать от имени своего действующего ИП, чтобы оплачивать налог 3% а не 10 как физ лицо?

Ответ:

В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.​​​​​​​

Собственник земельного участка может осуществлять права собственника на основаниях, условиях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.

Право собственности на земельный участок, согласно ст. 22 Кодекса, возникает путем:

1) предоставления права собственности;

2) передачи права собственности;

3) перехода права собственности в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

Предоставление, передача и переход права собственности должны осуществляться с учетом целевого назначения земельного участка.

Право собственности на земельный участок возникает на основе:

1) актов государственных органов;

2) гражданско-правовых сделок;

3) иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Пунктом 2 ст. 23 Кодекса определено, что в частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

Индивидуальное предпринимательство – это самостоятельная, инициативная деятельность граждан Республики Казахстан, оралманов, направленная на получение чистого дохода, основанная на собственности самих физических лиц и осуществляемая от имени физических лиц, за их риск и под их имущественную ответственность.

Личное предпринимательство осуществляется одним физическим лицом самостоятельно на базе имущества, принадлежащего ему на праве собственности, а также в силу иного права, допускающего пользование и (или) распоряжение имуществом.

Таким образом, Вы можете приобрести земельный участок с целевым назначением под индивидуальное жилищное строительство на имя физического лица, произвести раздел земельного участка и затем реализовать данные земельные участки иным физическим лицам только от имени физического лица. 

При этом, налоговые обязательства у Вас возникают в виде дохода от прироста стоимости, указанного в п.п. 3 п. 1 ст. 331 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» как разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) приобретения (п. 2 ст. 331 Налогового кодекса). 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: