Как будет считаться налог при продаже коммерческой недвижимости и какие отчёты необходимо сдать?

---

...

• На балансе компании есть автотранспорт. Одну из них отдали курьеру на выкуп. Ежемесячно оплачивает со своей заработной платы, заключается договор о купли - продажи или другой договор? Можно ли составить график погашения рассрочки?

  Автор:

  Сахарук Ирина

  15.08.2025 08:12

  22

  Раздел:  Купля-продажа и поставка Аренда

  Ответ:

  В соответствии с п. 1 ст. 406 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
  
• Учредитель планирует продать ТОО. ТОО находится на приостановлении. Какие документы необходимы при купле-продаже ТОО? Какие есть риски при продаже фирмы могут возникнуть?

  Автор:

  Анна

  04.08.2025 08:43

  31

  Раздел:  Купля-продажа и поставка

  Ответ:

  Таблица №1. Если участником Товарищества с ограниченной ответственностью (далее - ТОО) является Единственный участник – физическое лицо со 100% доли владения уставного капитала ТОО, для продажи ТОО требуется подготовить следующий перечень документов:
  

• Какие другие документы предоставляет Поставщик и/или Грузоперевозчик Покупателю в качестве первичных документов?

  Автор:

  Анна

  17.07.2025 10:15

  93

  Раздел:  Купля-продажа и поставка

  Ответ:

  Поставщик и/или Грузоперевозчик могут предоставить Покупателю несколько типов первичных документов, которые необходимы для учета.

• Должен ли Покупатель выписывать путевой лист на свой транспорт для получения товара, в котором Поставщик ставит подпись и печать в подтверждение вывоза товара Покупателем или это не является обязательным, т.к. вывоз товара может производится и без привлечения транспортного средства?

  Автор:

  Анна

  17.07.2025 10:12

  87

  Раздел:  Купля-продажа и поставка

  Ответ:

  Если Покупатель сам забирает товар и использует свой транспорт для вывозки, то Покупатель не обязан выписывать путевой лист. Путевой лист обычно не является обязательным документом для Покупателя, так как он используется в первую очередь для внутреннего учета транспортных расходов (например, для учета расхода топлива и рабочего времени водителя).
• Компания находится в процедуре банкротства, В период банкротства скончался единственный собственник компании (учредитель). Наследник вступил в наследство, по истечении трех лет после смерти собственника. За это же время было реализовано большая часть имущества компании банкрота. Может ли наследник имущества, оспорить сделки с имуществом, которое было реализовано и обратиться в суд о признании договоров купли-продажи недействительными?

  Автор:

  Исмагулова Бахытгул

  24.06.2025 08:33

  252

  Раздел:  Купля-продажа и поставка Судопроизводство

  Ответ:

  В соответствии с пунктом 11 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 29 июня 2009 года № 5 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании», рассматривая заявление наследника о восстановлении срока для принятия наследства в соответствии со статьей 1072-3 ГК, суд может восстановить срок и признать наследника принявшим наследство при наличии совокупности условий.

• У ТОО 3 автотранспорта на балансе, оформили лизинг. Лизинг заканчивается в январе 2026 года. ТОО приостанавливается в январе, как только закончится лизинг. Учредитель, он же директор, может переоформить на себя машины как физическое лицо либо на ИП свое?

  Автор:

  Жунусова Жадыра

  09.06.2025 09:20

  154

  Раздел:  Купля-продажа и поставка Иные гражданские сделки

  Ответ:

  Учредитель-директор ТОО вправе отчуждать автомобили обществу-арендодателю (самому себе как физическому лицу либо своему ИП) только за плату — через договор купли-продажи (или иное возмездное отчуждение).
  

• Учредитель он же руководитель, решил продать авто по остаточной стоимости, сам на данном авто ездит, т.е. директор выступает как представитель ТОО и как физическое лицо, правомерно ли данная купля - продажа, возникают ли в данном случае налоговые риски? При составлении договора купли-продажи подписант одно лицо со стороны ТОО и со стороны физ.лица, так как продается авто директору как физическому лицу.

  Автор:

  Сагимбекова Айжан

  20.05.2025 10:05

  178

  Раздел:  Купля-продажа и поставка

  Ответ:

  Согласно п.3 ст. 163 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК РК) представитель не может совершать сделки от имени представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
  
• Какие документы готовит ТОО для покупки доли 10% в другом ТОО? У ТОО-покупателя единственный участник физическое лицо.

  Автор:

  Слабко Александра

  19.05.2025 09:29

  155

  Раздел:  Купля-продажа и поставка Изменение состава участников

  Ответ:

  Для покупки доли в другом ТОО от имени вашего ТОО, потребуется подготовка решения участника ТОО (физлица) о приобретении доли в размере 10 % в другом ТОО.

• Сторона как поставщик составила Протокол разногласий к Договору поставки покупателя и покупатель принял редакцию. Теперь возник вопрос, в каком виде нужно подписать Договор поставки, в первоначальном виде или с изменениями, внесенными посредством протокола разногласий?

  Автор:

  Турдыбаева Юлдуз

  30.04.2025 09:34

  349

  Раздел:  Купля-продажа и поставка

  Ответ:

  Протокол разногласий является неотъемлемой частью переговорного процесса и служит для внесения корректировок и уточнений в условия первоначального договора. Если покупатель согласился на изменения, предложенные вами в Протоколе, то именно эту версию и следует подписать.
  

• ТОО СНР (ОКЭД- Аренда и управление собственной недвижимостью) покупает у ТОО ОУР (ОКЭД 41201- Строительство) коммерческие помещения, где учредитель и там и там один и тот же человек, оба ТОО плательщики НДС, цена не ниже рыночной, в рассрочку. Какие риски? Будет ли это считаться дроблением бизнеса?

  Автор:

  Смаилова Шугыла

  18.04.2025 09:31

  334

  Раздел:  Купля-продажа и поставка

  Ответ:

  Основным квалифицирующим признаком «Дробление бизнеса» это занятие одним и тем же видом деятельности, двумя  и более взаимосвязанными компаниями с  целью уменьшения налогообложения  и  не правомерного  применения СНР.