Как будет считаться налог при продаже коммерческой недвижимости и какие отчёты необходимо сдать?
Вопрос:
Как будет считаться налог при продаже коммерческой недвижимости и какие отчёты необходимо сдать?
Ответ:
Согласно статье 330 Налогового кодекса к имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится также доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 настоящего Кодекса.
На основании подпунктов 4) и 6) пункта 1 статьи 331 Налогового кодекса доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации:
земельных участков, целевым назначением которых не являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж;
недвижимого имущества, не относящегося к жилищам, дачным строениям, гаражам, объектам личного подсобного хозяйства.
При этом такой доход может возникнуть при реализации с положительной разницей между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения вне зависимости от срока нахождения на праве собственности.
Статьями 356, 358, 363 и 320 Налогового кодекса установлено, что исчисление индивидуального подоходного налога с доходов, подлежащих налогообложению физическим лицом самостоятельно, к которым относится в том числе имущественный доход, производится по доходам, полученным за налоговый период, с последующим отражением в декларации по индивидуальному подоходному налогу формы 240.00. Указанные доходы физического лица облагаются налогом по ставке 10 процентов.
Таким образом, если продаете коммерческую недвижимость (магазин) и при этом образуется имущественный доход в виде прироста стоимости, то нужно уплатить ИПН (индивидуальный подоходный налог). Исчисляться данный налог будет с положительной разницы между ценой продажи и ценой приобретения. Сдается по такой сделке декларация по ИПН формы 240.00 (не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи). По указанному виду недвижимости срок нахождения на праве собственности не учитывается. Штрафы при этом не предусмотрены.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
П. 4. ст. 352 Кодекса "О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)" (далее - НК) Юридическое лицо-резидент своим решением вправе (не обязан) признать одновременное исполнение обязанности своим структурным подразделением по:
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Согласно п.2 ст. 630 НК Декларация об активах и обязательствах представляется физическим лицом, являющимся на 31 декабря года, предшествующего году представления ФНО 250 совершеннолетним лицом, имеющим вид на жительство;
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Всеобщее декларирование в РК вводится в четыре этапа. Вы с супругом вошли в категорию граждан третьего этап всеобщего декларирования.
1 этап - с 1 января 2021 года
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Лица имеющие вид на жительство как правило являются резидентом РК, так как по Налоговому законодательству резидент РК это физические лица
- постоянно пребывающее в Республики Казахстан, т.е. лицо находящееся в Республике Казахстан не менее ста восьмидесяти трех календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом последовательном двенадцатимесячном периоде, оканчивающемся в текущем налоговом периоде.
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
В п. 2 статьи 681 НК РК указаны доходы, являющиеся объектом налогообложения налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации.
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Согласно п.2 ст. 681 Налогового кодекса, в доход налогоплательщиков, применяющих специальные налоговые режимы для субъектов малого бизнеса (патент или упрощенная декларация), включаются следующие виды доходов, размер которых определяется в соответствии с настоящей главой:
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Декларация о доходах Ф 250.00 за 2023 год подается по состоянию на 31 декабря 2023 года. Ордер на покупку квартиры за границей является доверенностью, в котором поверенному предоставляются полномочия на покупку квартиры и связанные с данным поручением иные полномочия.
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
В статью 630 Налогового Кодекса РК внесли изменение, которое будет действовать до 1 января 2025 г.
Декларацию об активах и обязательствах (ФНО 250.00) не будут предоставлять за 2023 и 2024 год учредители (участники) некоммерческих организаций и акционеры.
-
Раздел: Налоговая отчетность
Вопрос:
Нужно ли супруге заполнять декларацию по форме 250.00, если она в РК не бывает даже кратковременно и не имеет ИИН?
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Гражданину РФ в случае признания его резидентом РК нужно отражать в декларации по форме 250.00 имущество, транспортные средства, банковские счета, доли участия в юр. лицах в стране резиденства и других странах, а также в РК.