Физическое лицо имеет земельный участок (далее - ЗУ) сельскохозяйственного назначения, целевое назначение ЗУ - для ведения сельского хозяйства на праве временного возмездного землепользования (аренды) сроком на 49 лет. Имеет ли он право предоставить ЗУ в качестве вклада в уставной капитал ТОО? Если да, то после предоставления ЗУ имеет ли право ТОО принять ЗУ на свой баланс и переоформить Акт на ЗУ на ТОО?
Вопрос:
Физическое лицо имеет земельный участок (далее - ЗУ) сельскохозяйственного назначения, целевое назначение ЗУ - для ведения сельского хозяйства на праве временного возмездного землепользования (аренды) сроком на 49 лет. Имеет ли он право предоставить ЗУ в качестве вклада в уставной капитал ТОО? Если да, то после предоставления ЗУ имеет ли право ТОО принять ЗУ на свой баланс и переоформить Акт на ЗУ на ТОО?
Ответ:
Право временного возмездного землепользования может быть передано в качестве вклада в уставный капитал ТОО, с последующим переоформлением на ТОО государственного акта на право землепользования.
Согласно пункту 3 статьи 23 Закона РК «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» вкладом в уставный капитал ТОО могут быть деньги, ценные бумаги, вещи, имущественные права, в том числе право землепользования.
В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РК (далее – ЗК РК) собственники земельных участков и землепользователи, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право передать право собственности, право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества.
Статья 33 ЗК РК допускает передачу права землепользования другим лицам. Передачу и отчуждение права землепользования могут производить только лица, выкупившие право временного возмездного землепользования (аренды). Однако при передаче права землепользования в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества выкуп права временного возмездного землепользования (аренды) не требуется.
Передача землепользователем принадлежащего ему земельного участка во временное землепользование другому лицу (вторичному землепользователю), а также отчуждение права временного землепользования производятся с учетом положений норм, предусмотренных пунктом 4 статьи 32 и пунктом 3 статьи 37 настоящего Кодекса и законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах.
Передача неденежного вклада в уставный капитал должна быть оформлена письменным актом (передаточным актом), который подписывается с одной стороны участником, а с другой директором ТОО или иным лицом, уполномоченным на подписание данного документа на основании доверенности.
В соответствии с подпунктом 2 статьи 6 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат изменение сведений о правообладателе, содержащихся в регистрационном листе правового кадастра.
В связи с изменением землепользователя передаточный акт должен быть зарегистрирован в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по месту нахождения земельного участка.
Кроме того, после регистрации передаточного акта руководитель ТОО должен обратиться в акимат с заявлением о предоставлении ТОО права землепользования с последующей регистрацией полученных документов в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан».
Таким образом, отвечая на Ваши вопросы, сообщаем:
Право временного возмездного землепользования (аренды) сроком на 49 лет может быть передано в качестве вклада в уставный капитал ТОО на оставшийся срок права землепользования.
Поскольку собственником земельного участка является государство, то в качестве вклада передается не земельный участок, а право временного возмездного землепользования. Поэтому земельный участок не может быть принят на баланс. При этом на баланс принимается право временного землепользования как нематериальные активы со стоимостью, указанной в передаточном акте.
В связи с изменением землепользователя необходимо переоформить на ТОО акт на право землепользования путем обращения в акимат по месту нахождения земельного участка.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Уставный капитал Иные вопросы
Ответ:
Согласно статьи 24 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее – Закон) в срок, установленный решением общего собрания, все участники должны полностью внести вклад в уставный капитал товарищества. Такой срок не должен превышать одного года со дня регистрации товарищества.
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 23 Закона РК от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью», уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью образуется путем объединения вкладов учредителей (участников).
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее – Закон), первоначальный размер уставного капитала равен сумме вкладов учредителей и не может быть менее суммы, эквивалентной стократному размеру МРП,
-
Раздел: Уставный капитал Заем
Ответ:
Статьей 23 Закона РК от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» предусмотрено образование уставного капитала товарищества с ограниченной ответственностью
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
Согласно статьи 26 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее – Закон). увеличение уставного капитала товарищества с ограниченной ответственностью допускается после его полной оплаты.
Увеличение уставного капитала товарищества с ограниченной ответственностью может осуществляться путем:
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
Порядок создания, деятельности, реорганизации и ликвидации товариществ, формирования уставного капитала регулируются Законом РК от 22 апреля 1998 г. № 220-1 «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью»
-
Ответ:
В данной ситуации существует два варианта передачи земельного участка на баланс товарищества с ограниченной ответственностью.
Первый способ-продажа или дарение (т.е.отчуждение) земельного участка от учредителя как физического лица в пользу ТОО. Вторым способом является вклад имущества в уставный капитал Товарищества.
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
Действующим законодательством Республики Казахстан (далее – РК) не запрещено вносить наличные денежные средства в уставной капитал ТОО через кассу, а также хранить данные денежные средства и использовать их на нужды компании.
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
Действующим законодательством Республики Казахстан (далее – РК) не определен способ внесения денежных средств в уставной капитал ТОО, в то же время законодательством, не запрещено вносить наличные денежные средства в уставной капитал ТОО через кассу.
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
Участники ТОО обязаны внести вклад в уставной капитал в срок, указанный в решении о создании ТОО. Если такой срок не указан в решении о создании ТОО, то участники ТОО обязаны внести вклад в уставной капитал в течении одного года со дня регистрации ТОО.