Физическое лицо имеет земельный участок (далее - ЗУ) сельскохозяйственного назначения, целевое назначение ЗУ - для ведения сельского хозяйства на праве временного возмездного землепользования (аренды) сроком на 49 лет. Имеет ли он право предоставить ЗУ в качестве вклада в уставной капитал ТОО? Если да, то после предоставления ЗУ имеет ли право ТОО принять ЗУ на свой баланс и переоформить Акт на ЗУ на ТОО?
Вопрос:
Физическое лицо имеет земельный участок (далее - ЗУ) сельскохозяйственного назначения, целевое назначение ЗУ - для ведения сельского хозяйства на праве временного возмездного землепользования (аренды) сроком на 49 лет. Имеет ли он право предоставить ЗУ в качестве вклада в уставной капитал ТОО? Если да, то после предоставления ЗУ имеет ли право ТОО принять ЗУ на свой баланс и переоформить Акт на ЗУ на ТОО?
Ответ:
Право временного возмездного землепользования может быть передано в качестве вклада в уставный капитал ТОО, с последующим переоформлением на ТОО государственного акта на право землепользования.
Согласно пункту 3 статьи 23 Закона РК «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» вкладом в уставный капитал ТОО могут быть деньги, ценные бумаги, вещи, имущественные права, в том числе право землепользования.
В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РК (далее – ЗК РК) собственники земельных участков и землепользователи, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, имеют право передать право собственности, право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды) в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества.
Статья 33 ЗК РК допускает передачу права землепользования другим лицам. Передачу и отчуждение права землепользования могут производить только лица, выкупившие право временного возмездного землепользования (аренды). Однако при передаче права землепользования в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества выкуп права временного возмездного землепользования (аренды) не требуется.
Передача землепользователем принадлежащего ему земельного участка во временное землепользование другому лицу (вторичному землепользователю), а также отчуждение права временного землепользования производятся с учетом положений норм, предусмотренных пунктом 4 статьи 32 и пунктом 3 статьи 37 настоящего Кодекса и законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах.
Передача неденежного вклада в уставный капитал должна быть оформлена письменным актом (передаточным актом), который подписывается с одной стороны участником, а с другой директором ТОО или иным лицом, уполномоченным на подписание данного документа на основании доверенности.
В соответствии с подпунктом 2 статьи 6 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат изменение сведений о правообладателе, содержащихся в регистрационном листе правового кадастра.
В связи с изменением землепользователя передаточный акт должен быть зарегистрирован в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по месту нахождения земельного участка.
Кроме того, после регистрации передаточного акта руководитель ТОО должен обратиться в акимат с заявлением о предоставлении ТОО права землепользования с последующей регистрацией полученных документов в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан».
Таким образом, отвечая на Ваши вопросы, сообщаем:
Право временного возмездного землепользования (аренды) сроком на 49 лет может быть передано в качестве вклада в уставный капитал ТОО на оставшийся срок права землепользования.
Поскольку собственником земельного участка является государство, то в качестве вклада передается не земельный участок, а право временного возмездного землепользования. Поэтому земельный участок не может быть принят на баланс. При этом на баланс принимается право временного землепользования как нематериальные активы со стоимостью, указанной в передаточном акте.
В связи с изменением землепользователя необходимо переоформить на ТОО акт на право землепользования путем обращения в акимат по месту нахождения земельного участка.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
Если единственный учредитель решает уменьшить сумму уставного капитала, то возникает необходимость прохождения процедуры перерегистрации в соответствующем государственном органе, отвечающем за регистрацию юридических лиц.
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
Согласно ст.26 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее - Закон) увеличение уставного капитала товарищества с ограниченной ответственностью допускается после его полной оплаты.
Увеличение уставного капитала товарищества с ограниченной ответственностью может осуществляться путем:
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
Согласно п.3 ст.11 Закона Республики Казахстан от 13 мая 2003 года №415-II «Об акционерных обществах» (далее - Закон) увеличение уставного капитала общества осуществляется посредством размещения объявленных акций общества.
Статья 18 Закона предусматривает, что Общество вправе размещать свои акции после государственной регистрации их выпуска посредством одного или нескольких размещений в пределах объявленного количества акций.
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
В соответствии со статьей 62 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее – Закон) Присоединение одного или нескольких товариществ с ограниченной ответственностью к другому товариществу с ограниченной ответственностью осуществляется путем включения имущества присоединяемых товариществ в имущество присоединяющего товарищества.
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
Согласно статьи 26 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее – Закон) увеличение уставного капитала товарищества с ограниченной ответственностью допускается после его полной оплаты.
Увеличение уставного капитала товарищества с ограниченной ответственностью может осуществляться путем:
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 97 Земельного кодекса РК землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.
-
Раздел: Уставный капитал
Ответ:
Прежде всего, законодательно определено, что Уставный капитал товарищества с ограниченной ответственностью образуется путем объединения вкладов учредителей (участников).
-
Ответ:
Для начала в ТОО проводится собрание участников о продаже доли в уставном капитале одного из участников ТОО в пользу английской компании. В английской компании аналогично проводится общее собрание участников о покупке доли уставном капитале в казахстанском ТОО.
-
Ответ:
В вашем случае не совсем целесообразным видится подход с приостановлением ТОО с последующей ликвидацией, так как сути действий по ликвидации, приостановление не упростит. Более того, несдача налоговой отчетности после приостановления деятельности, будет способствовать внесению в реестр бездействующих ТОО, а не ликвидации (ст.ст. 91, 93 Налогового кодекса РК).
-
Раздел: Уставный капитал Иные вопросы
Ответ:
Согласно статьи 24 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее – Закон) в срок, установленный решением общего собрания, все участники должны полностью внести вклад в уставный капитал товарищества. Такой срок не должен превышать одного года со дня регистрации товарищества.