ИП сдает офисное помещение, расположенное в жилом доме. В договоре купли-продажи офисного помещения нет пункта о приобретении доли земельного участка. Надо ли оплачивать налог на землю?
Вопрос:
ИП сдает офисное помещение, расположенное в жилом доме. В договоре купли-продажи офисного помещения нет пункта о приобретении доли земельного участка. Надо ли оплачивать налог на землю?
Ответ:
В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса доля в общем имуществе объекта кондоминиума, причитающаяся на каждую квартиру, нежилое помещение, принадлежащие собственнику, неотделима от права собственности на принадлежащие ему квартиру, нежилое помещение.
Размер доли в общем имуществе объекта кондоминиума определяется соотношением полезной площади квартиры или площади нежилого помещения, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, к сумме полезных площадей всех квартир и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре (идеальная доля), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Статьей 511 Налогового кодекса определено, что земельный участок, являющийся частью объекта кондоминиума, подлежит обложению земельным налогом пропорционально доле каждого собственника помещения (части здания), в общем имуществе, являющемся частью объекта кондоминиума.
Таким образом, в данном случае земельный участок по квартире (офисному помещению) в кондоминиуме облагается земельным налогом пропорционально доле собственника такого помещения в жилом доме.
Размер доли по офисному помещению определяется отношением площади такого помещения к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном жилом доме.
Следовательно, ИП, сдающее офисное помещение, расположенное в жилом доме, несмотря на то что в договоре купли-продажи офисного помещения нет пункта о приобретении доли земельного участка, надо оплачивать земельный налог (согласно статье 62 Земельного кодекса и статье 511 Налогового кодекса).
Уважаемый пользователь! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) ответа.
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Всеобщее декларирование в РК вводится в четыре этапа. Вы с супругом вошли в категорию граждан третьего этап всеобщего декларирования.
1 этап - с 1 января 2021 года
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Лица имеющие вид на жительство как правило являются резидентом РК, так как по Налоговому законодательству резидент РК это физические лица
- постоянно пребывающее в Республики Казахстан, т.е. лицо находящееся в Республике Казахстан не менее ста восьмидесяти трех календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом последовательном двенадцатимесячном периоде, оканчивающемся в текущем налоговом периоде.
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
В п. 2 статьи 681 НК РК указаны доходы, являющиеся объектом налогообложения налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации.
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Согласно п.2 ст. 681 Налогового кодекса, в доход налогоплательщиков, применяющих специальные налоговые режимы для субъектов малого бизнеса (патент или упрощенная декларация), включаются следующие виды доходов, размер которых определяется в соответствии с настоящей главой:
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Декларация о доходах Ф 250.00 за 2023 год подается по состоянию на 31 декабря 2023 года. Ордер на покупку квартиры за границей является доверенностью, в котором поверенному предоставляются полномочия на покупку квартиры и связанные с данным поручением иные полномочия.
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
В статью 630 Налогового Кодекса РК внесли изменение, которое будет действовать до 1 января 2025 г.
Декларацию об активах и обязательствах (ФНО 250.00) не будут предоставлять за 2023 и 2024 год учредители (участники) некоммерческих организаций и акционеры.
-
Раздел: Налоговая отчетность
Вопрос:
Нужно ли супруге заполнять декларацию по форме 250.00, если она в РК не бывает даже кратковременно и не имеет ИИН?
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Гражданину РФ в случае признания его резидентом РК нужно отражать в декларации по форме 250.00 имущество, транспортные средства, банковские счета, доли участия в юр. лицах в стране резиденства и других странах, а также в РК.
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Так как у Гражданина РФ, учредителя ТОО, в течение календарного года срок пребывания в РК менее 180 дней, то он считается нерезидентом РК. Соответственно, сдавать декларацию по ф. 250.00 ему не нужно. Данную декларацию ему нужно было бы сдавать, если бы срок пребывания в РК был не менее 183 календарных дней (в течение любого 12-месячного периода).
-
Раздел: Налоговая отчетность
Ответ:
Глава 8 Правил составления декларации об активах и обязательствах физического лица (форма 250.00) предусматривает:
Составление формы 250.06 (Приложение 6) к Декларации об активах и обязательствах физического лица