-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Передача задатка покупателем продавцу, в обеспечение заключения основного договора купли-продажи, совершается с целью соблюдения добросовестности сторон сделки. Гражданский кодекс РК (далее по тесту – Кодекс), предусматривает императивную форму обязанности возвратить сумму задатка в двойном размере,
-
Ответ:
Во избежание оплаты штрафа за расторжение договора не стоит говорить, что Вы передумали продавать квартиру. Можете просто потянуть время до тех пор, пока не закончится действие договора в случае если договор не бессрочный.
Хотя при этом, с точки зрения законодательства это является расторжением договора с Вашей стороны.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Согласно ст.272 ГК РК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются, если иное не установлено законодательными актами, от прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству (ст. 2 Гражданского кодекса).
Для налогоплательщика, передающего имущество, стоимость имущества, переданного на безвозмездной основе, в качестве дохода не рассматривается (ст. 225 НК РК).
В годовой доход физического лица включается в том числе доход в виде безвозмездно полученного имущества (ст. 321 НК РК).
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии с пунктом 2 статьи 384 Гражданского кодекса РК безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
Безвозмездная передача имущества между юридическими лицами осуществляется на основании договора дарения, требования к которому регламентируются главой 27 Гражданского кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 506 Гражданского кодекса РК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор дарения считается ничтожным. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 160 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 508 Гражданского кодекса РК дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Вопрос:
Здравствуйте! Хотели бы получить консультацию касательно следующего вопроса:
Квартира (магазин -коммерческая недвижимость) приобретена в 1998 г. по договору купли-продажи (стоимость 200 тыс. тенге). Сейчас планируем продать магазин стоимостью 15 млн. тенге. Владелец ИП с упрощенным режимом.
Вопрос: в каком размере оплачиваются налоги за реализацию коммерческой недвижимости? Положительная разница от стоимости реализации и стоимости по договору купли-продажи? Не оценочной стоимости?
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Возврату подлежит превышение НДС, относимого в зачет, над суммой начисленного налога, сложившееся по декларации нарастающим итогом на конец отчетного налогового периода (ст. 429 НК).
Для возврата указанного превышения нужно подать требование о возврате суммы превышения НДС, указанного в декларации по НДС за налоговый период в орган гос. доходов (ОГД) или через веб-портала «электронного правительства»: www.egov.kz в Кабинете налогоплательщика.
ОГД после получения требования назначает тематическую проверку по подтверждению достоверности превышения НДС, предъявленных к возврату из бюджета после истечения 30-ти календарных дней со срока, установленного для представления декларации по НДС.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Несмотря на то, что Поставщик согласен на увеличение процента неустойки от первоначальной ставки, мы не рекомендуем Вам изменять условия Договора таким образом, поскольку соглашение вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 386 Гражданского кодекса РК – далее Кодекс). То есть начало действия условия об увеличении ставки неустойки в соглашении об урегулировании спора, может быть расценено как с момента заключения данного соглашения.
В связи с чем, для исключения рисков в будущем в виде оспаривания этой части сделки со стороны Поставщика, рекомендуем высчитать сумму сверх 5% неустойки, которая предусмотрена основным договором, и отразить эту сумму в соглашении об урегулировании спора – в виде упущенной выгоды.
Формулировка может звучать примерно следующим образом: «Стороны договорились, что из-за несвоевременной поставки товара, помимо неустойки Поставщик также выплачивает Заказчику упущенную выгоду в размере____».
Согласно ст. 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
То есть соглашение об урегулировании спора является сделкой, в которой Вы с Поставщиком определяете права и обязанности. Таким образом, все условия отраженные в соглашении, будут являться результатом достигнутых договоренностей и добровольного волеизъявления сторон.
Однако следует иметь ввиду, что в случае неисполнения Поставщиком условий соглашения, Вам придется обращаться в суд, где уже необходимо будет доказывать обоснованность добавленного условия касательно упущенной выгоды.
-
Раздел: Все ответы Купля-продажа и поставка
Ответ:
Данный ответ регламентируется основании статьи Налогового Кодекса РК. -
Раздел: Договоры Купля-продажа и поставка
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Гражданского Кодекса Республики Казахстан.