Между двумя юр.лицами заключен договор поставки товара, на условиях 100% предоплаты. Покупатель в целях безопасности, просит продавца предоставить в залог принадлежащее ему движимое и недвижимое имущество. Может ли продавец (юр.лицо) в обеспечении своих обязательств поставить в залог, принадлежащий ему движимое и недвижимое имущество и как эту сделку оформить?
Вопрос:
Между двумя юридическими лицами заключен договор поставки товара, на условиях 100% предоплаты. Покупатель в целях безопасности, просит продавца предоставить в залог принадлежащее ему движимое и недвижимое имущество. Может ли продавец (юр.лицо) в обеспечении своих обязательств поставить в залог, принадлежащий ему движимое и недвижимое имущество и как эту сделку оформить?
Ответ:
Согласно нормам действующего гражданского законодательства Республики Казахстан (ст.378) в РК договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Поэтому, если две стороны по договору поставки согласны заключить договор залога имущества, принадлежащего Продавцу (движимого и недвижимого), в целях обеспечения исполнения обязательств по договору Продавцом, то договор залога можно оформить.
Согласно статьи 34 Закона РК «О нотариате» к нотариальным действиям нотариуса относится и удостоверение сделок.
На практике, договоры залога удостоверяются нотариусами в целях обеспечения защиты прав и законных интересов физических, юридических лиц путем совершения любого нотариального действия, в том числе и удостоверения договора залога.
Обратившись к нотариусу Вы обеспечите законность сделки.
ВЫВОД: Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства РК, Вам необходимо найти грамотного нотариуса и удостоверить сделку по залогу движимого и недвижимого имущества Продавца у него с согласия Залогодателя с обеспечением государственной регистрации залога в госорганах (это делает нотариус).
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Залог
Ответ:
В отношениях по залогу участвуют: предоставляющий имущество в залог залогодатель и приобретающий залоговое право на это имущество залогодержатель.
-
Раздел: Залог
Ответ:
Пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Республики Казахстан предусмотрено, что в случае перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
-
Раздел: Залог
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 607 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее – НК РК), государственной пошлиной является платеж в бюджет, взимаемый за совершение юридически значимых действий, в том числе связанных с выдачей документов (их копий, дубликатов) уполномоченными государственными органами или должностными лицами.
-
Раздел: Залог
Ответ:
В данном случае рискуют обе стороны, так как Клиент в лице физического лица отдает свои личные деньги под залог обязательств Компании в которой он работает без Договора залога, а Ваша организация берет риск на себя ввиду того, что как вы пишите «чек не пробивается».
-
Раздел: Залог Купля-продажа и поставка
Ответ:
Согласно нормам действующего гражданского законодательства Республики Казахстан (ст.378) в РК договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Залог
Ответ:
Продажа имущества, которое находится в залоге не запрещено законодательством.
Согласно п.1 и п.2 ст. 315 Гражданского кодекса РК, залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
-
Ответ:
Действующее законодательство Республики Казахстан (далее – РК) предусматривает оформление договора залога на долю в уставном капитале. Договор залога на долю в уставном капитале не подлежит обязательной государственной регистрации в уполномоченном органе.
-
Раздел: Залог
Ответ:
Согласно ст. 17 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года № 486-V «О долевом участии в жилищном строительстве», уполномоченная компания обязана передать дольщику его долю в построенном многоквартирном жилом доме не позднее срока, который предусмотрен договором о долевом участии в жилищном строительстве.
-
Раздел: Залог
Ответ:
Да, может. (В случаях, предусмотренных договором о залоге, а также настоящим Кодексом и иными законодательными актами, залогодержатель вправе самостоятельно реализовать находящееся в залоге имущество во внесудебном порядке путем проведения торгов (аукциона).
-
Раздел: Залог
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Земельного Кодекса Республики Казахстан (далее – Земельный Кодекс РК) определено, что право собственности на здания (сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (сооружениями). Указанные права неотделимы друг от друга.