Ответ:

В соответствии с пунктом 2 статьи 384 Гражданского кодекса РК  безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Безвозмездная передача имущества между юридическими лицами осуществляется на основании договора дарения, требования к которому регламентируются главой 27 Гражданского кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 506 Гражданского кодекса РК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор дарения считается ничтожным. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 160 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 508  Гражданского кодекса РК дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Вопрос:

Здравствуйте! Хотели бы получить консультацию касательно следующего вопроса:

Квартира (магазин -коммерческая недвижимость) приобретена в 1998 г. по договору купли-продажи (стоимость 200 тыс. тенге). Сейчас планируем продать магазин стоимостью 15 млн. тенге. Владелец ИП с упрощенным режимом.

Вопрос: в каком размере оплачиваются налоги за реализацию коммерческой недвижимости? Положительная разница от стоимости реализации и стоимости по договору купли-продажи? Не оценочной стоимости?

Ответ:

Возврату подлежит превышение НДС, относимого в зачет, над суммой начисленного налога, сложившееся по декларации нарастающим итогом на конец отчетного налогового периода (ст. 429 НК).

Для возврата указанного превышения нужно подать требование о возврате суммы превышения НДС, указанного в декларации по НДС за налоговый период в орган гос. доходов (ОГД) или через веб-портала «электронного правительства»: www.egov.kz в Кабинете налогоплательщика.

ОГД после получения требования назначает тематическую проверку по подтверждению достоверности превышения НДС, предъявленных к возврату из бюджета после истечения 30-ти календарных дней со срока, установленного для представления декларации по НДС.

Ответ:

Несмотря на то, что Поставщик согласен на увеличение процента неустойки от первоначальной ставки, мы не рекомендуем Вам изменять условия Договора таким образом, поскольку соглашение вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 386 Гражданского кодекса РК – далее Кодекс). То есть начало действия условия об увеличении ставки неустойки в соглашении об урегулировании спора, может быть расценено как с момента заключения данного соглашения.  

В связи с чем, для исключения рисков в будущем в виде оспаривания этой части сделки со стороны Поставщика, рекомендуем высчитать сумму сверх 5% неустойки, которая предусмотрена основным договором, и отразить эту сумму в соглашении об урегулировании спора – в виде упущенной выгоды.

Формулировка может звучать примерно следующим образом: «Стороны договорились, что из-за несвоевременной поставки товара, помимо неустойки Поставщик также выплачивает Заказчику упущенную выгоду в размере____».

Согласно ст. 147 Гражданского кодекса РК, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

То есть соглашение об урегулировании спора является сделкой, в которой Вы с Поставщиком определяете права и обязанности. Таким образом, все условия отраженные в соглашении, будут являться результатом достигнутых договоренностей и добровольного волеизъявления сторон.

Однако следует иметь ввиду, что в случае неисполнения Поставщиком условий соглашения, Вам придется обращаться в суд, где уже необходимо будет доказывать обоснованность добавленного условия касательно упущенной выгоды.

Ответ: 
Данный ответ регламентируется основании статьи Налогового Кодекса РК.

Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Гражданского Кодекса Республики Казахстан.

Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан.

Ответ:

Прямой нормы, регулирующей наличие и содержание политики продаж, в законодательстве нашего государства не имеется.

Ответ:
Данный вопрос решается согласно Кодексу  «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» и Налоговому Кодексу Республики Казахстан.

Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан.