Ответ:

Продажа квартиры приобретенной с использованием единовременных пенсионных выплат возможна по истечению 5 лет с момента ее приобретения. 

Ответ:

Следует отметить, что гражданин Казахстана имеет право купить земельный участок под строительство частного жилого дома в Российской Федерации, но имеются определенные нюансы.

Ответ:

Новый учредитель (резидент РК) юридического лица может оплатить за приобретение доли ТОО в филиал юридического лица, в случае отсутствия финансовых и бухгалтерских  рисков. 

Ответ:

Вопрос регламентируется Законом РК от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон), который в статье 7 устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее обязательной государственной регистрации в правовом кадастре, возникает с момента его государственной регистрации, если иное не установлено настоящим Законом и иными законодательными актами. 

Ответ:

Передача задатка покупателем продавцу, в обеспечение заключения основного договора купли-продажи, совершается с целью соблюдения добросовестности сторон сделки. Гражданский кодекс РК (далее по тесту – Кодекс), предусматривает императивную форму обязанности возвратить сумму задатка в двойном размере,

Ответ:

Во избежание оплаты штрафа за расторжение договора не стоит говорить, что Вы передумали продавать квартиру. Можете просто потянуть время до тех пор, пока не закончится действие договора в случае если договор не бессрочный.  

Хотя при этом, с точки зрения законодательства это является расторжением договора с Вашей стороны.

Ответ:

Согласно ст.272 ГК РК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответ:

Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются, если иное не установлено законодательными актами, от прав своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству (ст. 2 Гражданского кодекса).

Для налогоплательщика, передающего имущество, стоимость имущества, переданного на безвозмездной основе, в качестве дохода не рассматривается (ст. 225 НК РК).

 В годовой доход физического лица включается в том числе доход в виде безвозмездно полученного имущества (ст. 321 НК РК).

Ответ:

В соответствии с пунктом 2 статьи 384 Гражданского кодекса РК  безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Безвозмездная передача имущества между юридическими лицами осуществляется на основании договора дарения, требования к которому регламентируются главой 27 Гражданского кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 506 Гражданского кодекса РК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор дарения считается ничтожным. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 160 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 508  Гражданского кодекса РК дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Вопрос:

Здравствуйте! Хотели бы получить консультацию касательно следующего вопроса:

Квартира (магазин -коммерческая недвижимость) приобретена в 1998 г. по договору купли-продажи (стоимость 200 тыс. тенге). Сейчас планируем продать магазин стоимостью 15 млн. тенге. Владелец ИП с упрощенным режимом.

Вопрос: в каком размере оплачиваются налоги за реализацию коммерческой недвижимости? Положительная разница от стоимости реализации и стоимости по договору купли-продажи? Не оценочной стоимости?