Можно ли объединить договор купли-продажи предприятия и договор продажи доли?
Вопрос:
Можно ли объединить договор купли-продажи предприятия и договор продажи доли?
Ответ:
Купля-продажа доли и купля-продажа предприятия это разные вещи.
Купля-продажа доли это купля-продажа прав и обязанностей участника товарищества. В этом случае:
- предмет договора - доля, т.е. права и обязанности (доля в уставном капитале, доля в праве на получение дивидендов, соответствующее этой доле число голосов на общем собрании и т.д., обязанность отвечать по долгам товарищества в размере своей доли и т.д.);
- продавец - собственник доли, т.е. один из учредителей;
- особенности продажи - уступаемая доля должна быть оплачена; необходимость согласования продажи доли с остальными участниками в порядке, предусмотренном Законом «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью»;
- переход прав на имущество, принадлежащее товариществу, к покупателю доли - не происходит, переходит только право требовать выплаты соответствующей доли в случае выхода из товарищества или его ликвидации;
- регистрация – при регистрации в органах, осуществляющих регистрацию юридического лица подлежат изменения в учредительных документах, какой-либо регистрации в уполномоченных органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не происходит.
При продаже предприятия:
- предмет договора - предприятие, т.е. недвижимое имущество, имущественный комплекс, обязательно зарегистрированный как предприятие в Департаменте Юстиции (ДЮ), при этом, по общему правилу, в состав предприятия входит и движимое имущество, и долги;
- продавец - лицо, чьё право собственности на это имущество зарегистрировано в ДЮ (т.е., если данное предприятие принадлежит ТОО, то продавцом является ТОО, а не его учредители);
- переход прав на предприятие подлежит государственной регистрации в ДЮ.
Также при продаже предприятия права на фирменное наименование, товарные знаки и проч. может не включаться в состав подаваемого предприятия, а при продаже 100% доли покупатель фактически получает контроль надо всем имуществом общества, без каких-либо исключений (хотя любые активы перед продажей могут быть выведены).
В соответствии с п.4 ст.493 ГК РК при продаже предприятия не переходит к покупателю лицензия, а при продаже доли лицензия остаётся у товарищества, т.е. при продаже 100% доли фактически у покупателя.
Таким образом, я согласна, что при покупке 100% доли фактически разницы в результате нет (хотя она есть юридически), за исключением того, что продажа предприятия дороже по деньгам и по времени (проверка налогового органа и т.д.). Но если покупается не 100% доля, то разница в результате есть.
На основании изложенного, если подойти к этому вопросу грамотно и теоретически и практически, то юридическая разница между договором купли-продажи доли и договором купли-продажи предприятия огромная.
Поэтому рекомендовано, выбрать один из договоров, учитывая возможности и желания.
Из двух договоров на практике более распространенный договор это договор купли-продажи доли.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Физическое лицо вправе подать исковое заявление в суд с требованием о взыскании неустойки, при этом размер требования зависит от установленного сторонами или законом процента к сумме неисполненного обязательства.
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РК (далее - Кодекс), неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ст. 298 Кодекса предусмотрены основания для взыскания неустойки, а именно то, что неустойка взыскивается за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии условий привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства (ст.359 настоящего Кодекса).
В соответствии со ст. 359 Кодекса, должник отвечает за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о неустойке (ст. 294 Кодекса).
-
Раздел: Договоры Купля-продажа и поставка
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Гражданского Кодекса Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан. -
Раздел: Купля-продажа и поставка Договоры
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Постановления Правления Национального Банка Республики Казахстан от 25 декабря 2013 года № 292 «О введении ограничений на проведение отдельных видов банковских и других операций финансовыми организациями». -
Раздел: Иные гражданские сделки Договоры
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Законодательству Республики Казахстан. -
Раздел: Договоры
Ответ:
Данный вопрос регулируется Трудовым Кодексом Республики Казахстан (далее - ТК РК).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Данные правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее по тексту – ГК РК).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Правовые отношения по данному вопросу регулируются Гражданским Кодексом Республики Казахстан (далее – Кодекс), в частности статьями 387, 395, главой 4, Законом Республики Казахстан от 7 января 2003 года № 370-II «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» (далее – Закон).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Данные правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Общая часть), принят Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года (далее по тексту – ГК РК).