У компании есть имущество которым товарищество пользуется 15 лет, недвижимое, документов нет, делаются ремонты, присвоили инвентарные номера. Можно ли обратиться в суд о признании факта имеющего юридическое значение?
Категории вопросов:

У компании есть имущество которым товарищество пользуется 15 лет, недвижимое, документов нет, делаются ремонты, присвоили инвентарные номера. Можно ли обратиться в суд о признании факта имеющего юридическое значение?

Автор:
Калошина Екатерина
23.11.2019 07:33
687

Вопрос:

У компании есть имущество которым товарищество пользуется 15 лет, недвижимое, документов нет, делаются ремонты, присвоили инвентарные номера. Можно ли обратиться в суд о признании факта имеющего юридическое значение? 

Ответ:

В соответствии со ст. 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом. Право пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоды. Выгода может выступать в виде дохода, приращения, плодов, приплода и в иных формах. Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества.

Согласно ст. 235 ГК РК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РК, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.

Согласно ст. 306 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, первое, что надлежит Вам выяснить: принадлежит ли используемое Вами имущество кому-либо на законных основаниях. 

Недвижимое имущество имеет свой нюанс: право собственности на него неотделимо от земельного участка, на котором оно расположено. Если само имущество может быть и не оформленным должным образом, то земельный участок, на котором оно расположено, обязательно имеет собственника: либо государство, либо иное лицо.

После выяснения данного обстоятельства Вы можете:

  • в досудебном порядке (при наличии законного владельца) установить его местонахождения, предложить сделку по реализации собственником Вам имущества и только в случае отказа собственника от реализации Вам имущества обратиться в судебные органы, но не об установлении юридического факта, а о признании за Вами права собственности. Сразу оговорюсь, что в данном случае Вам необходимо установить основания для возникновения у Вашей компании права владения. Оно должно быть законным.
  • в законодательно установленном порядке оформить право собственности на земельный участок и возведенные строения, в том случае, если земля принадлежит государству.    

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации. 

Вам также может быть интересно: