Участники простого товарищества, физические лица, собственники квартир могут выдать письменную доверенность, без нотариального оформления другому физическому лицу, которое будет управлять деятельностью простого товарищества?
Категории вопросов:

Участники простого товарищества, физические лица, собственники квартир могут выдать письменную доверенность, без нотариального оформления другому физическому лицу, которое будет управлять деятельностью простого товарищества?

Автор:
Будкин Андрей
16.11.2021 08:17
1740

Вопрос:

Участники простого товарищества, физические лица, собственники квартир могут выдать письменную доверенность, без нотариального оформления другому физическому лицу, которое будет управлять деятельностью простого товарищества?

Ответ:

Действующим законодательством Республики Казахстан (далее – РК) предусмотрена выдача простой письменной доверенности от участников простого товарищества другому участнику простого товарищества для управления деятельностью простого товарищества, без нотариального заверения.

Однако в случае поручения управления деятельностью простого товарищества третьему лицу не входящего в состав участников простого товарищества, доверенность от участников простого товарищества на управление деятельностью простого товарищества должна быть нотариально заверенная. 

Положение о простом товариществе, в том числе, созданном для управления объектом кондоминиума, регулируют Закон РК «О жилищных отношениях» (далее – Закон) и Гражданский кодекс РК (далее – ГК РК). 

В соответствии с п. 2 ст. 43-1 Закона, по договору о совместной деятельности (простое товарищество) собственники квартир, нежилых помещений обязуются совместно действовать в целях управления объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума. 

Собственники квартир, нежилых помещений из своего состава могут определить доверенное лицо для руководства совместной деятельностью, действующее на основании простой письменной доверенности, выданной всеми собственниками квартир, нежилых помещений. 

Доверенное лицо простого товарищества осуществляет следующие функции: 

1) формирование списка собственников квартир, нежилых помещений и заключение с ними договоров об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума; 

2) организацию исполнения решений собрания и совета дома; 

3) размещение в общедоступных местах информации о принятых собранием и советом дома решениях; 

4) открытие текущего и сберегательного счетов в банках второго уровня; 

5) заключение и исполнение договоров об оказании услуг с субъектами сервисной деятельности; 

6) заключение договоров об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, и по их оплате; 

7) мониторинг внесения собственниками квартир, нежилых помещений денег на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума; 

8) представление совету дома ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума; 

9) выполнение иных функций, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума. 

Согласно ст. 229 ГК РК, ведение общих дел участников договора о совместной деятельности осуществляется по их общему согласию. По соглашению между собой они могут поручить руководство совместной деятельностью и ведение общих дел одному из участников, действующему в этом случае на основании доверенности, выданной остальными участниками договора. 

В соответствии с п.2 ст. 167 ГК РК, должна быть нотариально заверена доверенность на управление имуществом и на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, если иное не установлено законодательными актами.  

Таким образом, участники простого товарищества, физические лица-собственники квартир могут выдать простую письменную доверенность на управление деятельностью простого товарищества только на доверенное лицо, определенное из своего состава. 

В случае поручения участниками простого товарищества управления деятельностью простого товарищества третьему лицу, не входящему в состав участников простого товарищества, доверенность на управление деятельностью простого товарищества должна быть нотариально заверенная. 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации. 

Вам также может быть интересно: