Физическое лицо передает в доверительное управление ТОО собственный дом, для того что бы доверительный управляющий оплачивал налоги и коммунальные платежи. Каковы особенности такого договора?
Вопрос:
Физическое лицо передает в доверительное управление ТОО собственный дом, для того что бы доверительный управляющий оплачивал налоги и коммунальные платежи. Каковы особенности такого договора?
Ответ:
Договор доверительного управления имуществом регулируется Главой 44 Гражданского кодекса РК (далее – ГК РК).
Как таковых минусов для физического лица – учредителя (собственника имущества) нет. Единственное, нужно в договоре в письменной форме предусмотреть все нюансы, на которые обращаем внимание путем предоставления нарезок из статей ГК РК:
Статья 886. Договор доверительного управления имуществом
1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель доверительного управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного учредителем лица (выгодоприобретателя).
В период действия договора доверительного управления имуществом учредитель доверительного управления не вправе осуществлять какие-либо действия в отношении имущества, находящегося в доверительном управлении, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан или указанным договором.
2. Договор доверительного управления имуществом должен предусматривать:
- предмет и срок договора доверительного управления имуществом;
- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
- указание о выгодоприобретателе;
- сроки и форму отчетности доверительного управляющего;
- указание на лицо, получающее доверенное имущество в случае прекращения договора доверительного управления имуществом.
Для отдельных видов договоров законодательными актами могут быть предусмотрены и иные существенные условия.
Договор может предусматривать и другие условия, в том числе размер и формы вознаграждения управляющего.
В договоре должны быть указаны права третьих лиц на передаваемое в доверительное управление имущество.
Статья 889. Передоверие по инициативе доверительного управляющего
1. Доверительный управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично.
2. Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать действия, необходимые для управления доверенным ему имуществом, если он уполномочен на это актом об учреждении доверительного управления имуществом либо вынужден к этому силой обстоятельств для обеспечения интересов выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности испросить указаний учредителя. При этом доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.
Доверительный управляющий обязан незамедлительно известить учредителя о передоверии. Учредитель, если иное не предусмотрено законодательными актами, в этом случае вправе заявить о прекращении доверительного управления имуществом, возместив доверительному управляющему ранее произведенные расходы, а если доверительное управление является предпринимательской деятельностью, то и возместив убытки.
Статья 890. Ответственность доверительного управляющего
1. В случае ненадлежащего управления имуществом учредитель или выгодоприобретатель может предъявить в суде требование о прекращении доверительного управления и возмещении убытков. При этом доверительный управляющий предполагается виновным в ненадлежащем исполнении обязанностей, если не докажет, что принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязанностей.
2. Доверительный управляющий несет перед третьими лицами субсидиарную ответственность своим имуществом за убытки, причиненные ненадлежащими действиями по управлению имуществом.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В соответствии со ст. 276 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК), исполнение обязательства может быть возложено в целом или в части на третье лицо, если это предусмотрено законодательством или договором, а равно, если третье лицо связано с одной из сторон соответствующим договором.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Согласно терминам п.1 Закона Республики Казахстан от 7 января 2003 года № 370-II «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» (далее – Закон) электронный документ - документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме и удостоверена посредством электронной цифровой подписи;
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Действующим законодательством количество сделок за определенный налоговый период не ограничено и самого понятия «дробных сделок» ни в Налоговом кодексе, ни в гражданском законодательстве РК просто не существует.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
На основании п. 1 ст. 339 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК), право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В соответствии со статьей 367 Налогового кодекса Республики Казахстан (НК РК) филиалы не являются плательщиками НДС.
Согласно пункту 1 статьи 43 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все или часть его функций,
-
Раздел: Иные гражданские сделки Общие вопросы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса РК, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 506 Гражданского кодекса РК, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Цессией (уступкой требования) является сделка, по которой передается право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства.
Правовые отношения по данному вопросу регулируются: Гражданским кодексом РК (Особенная часть).
-
Ответ:
Законом разрешено совершать сделки по покупке, продаже доли в ТОО. Также учредитель может подарить свою долю другому лицу.
В соответствии со статьей 30 Закона РК О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью (далее по тексту – Закон) отчуждение участником своей доли третьим лицам допускается, если иное не предусмотрено учредительными документами.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В целях декларирования и заполнения входной декларации 250.00 физ лица (учредителя) в 2024 году надо будет нотариально заверить договора фин. помощи для признания задолженности Компании перед учредителем.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Договор может содержать как одну, так и несколько дат. Так, в договоре стороны могут указать:
- дату составления договора как документа. Ее обычно указывают на первой странице в правом верхнем углу.