Имеет ли право арендодатель в качестве арендной платы в договоре аренды избрать возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества, если организация все закупки осуществляет в соответствии с законом о гос.закупках?
Вопрос:
Имеет ли право арендодатель в качестве арендной платы в договоре аренды избрать возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества, если организация все закупки осуществляет в соответствии с законом о гос.закупках?
Ответ:
В соответствии с пунктом 14) Закона РК «О государственных закупках», государственные закупки – это приобретение заказчиками товаров, работ, услуг полностью или частично за счет бюджетных средств и (или) собственных доходов, за исключением доходов, связанных с оказанием услуг нерезидентам Республики Казахстан.
Таким образом, договор аренды, в котором организация, являющаяся субъектом государственных закупок, выступает в качестве арендодателя, является для нее доходным договором, а не затратным, и его заключение и исполнение не регламентируется законодательством о государственных закупках.
Если обратится к Гражданскому Кодексу РК (далее – ГК РК) в части регулирования им общественных отношений в сфере имущественного найма (аренды), то видно, что статья 546 устанавливает виды платы за нанятое имущество, среди которых имеется такой вид арендной платы как возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.
Таким образом, арендодатель имеет право в качестве арендной платы в договоре аренды избрать возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.
Статьи 380 и 382 ГК РК устанавливают, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством.
В законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие право субъектов государственных закупок устанавливать такой вид арендной платы как возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.
Таким образом, заключение договора с описанными в вопросе условиями допустимо.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
Нормы, регулирующие порядок проведения государственных закупок, содержатся в Законе республики Казахстан от 1 июля 2024 года № 106-VIII «О государственных закупках» (далее – Закон) и Правилах осуществления государственных закупок, утвержденных Приказом Министра финансов Республики Казахстан от 9 октября 2024 года № 687 (далее – Правила).
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
Нормы, регулирующие осуществление государственных закупок среди отечественных товаропроизводителей, устанавливаются Законом Республики Казахстан от 1 июля 2024 года № 106-VIII «О государственных закупках» (далее – Закон) и Правилами осуществления государственных закупок, утвержденными приказом Министра финансов Республики Казахстан от 9 октября 2024 года № 687 (далее – Правила).
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
В соответствии со статьей 17 Закона Республики Казахстан «О государственных закупках» (далее - Закон), заключение и исполнение договора осуществляются в соответствии с настоящим Законом, гражданским законодательством Республики Казахстан, правилами осуществления государственных закупок.
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
В соответствии со статьей 17 Закона Республики Казахстан «О государственных закупках» (далее - Закон), заключение и исполнение договора осуществляются в соответствии с настоящим Законом, гражданским законодательством Республики Казахстан, правилами осуществления государственных закупок.
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
В соответствии с пп.) 1 п. 1 Правил представления сведений о бенефициарных собственниках клиентами (их представителями) по запросу субъекта финансового мониторинга, бенефициарный собственник – физическое лицо:
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
В соответствии с Правилами формирования и ведения реестров в сфере государственных закупок, утвержденными Приказом Министра финансов Республики Казахстан от 26 сентября 2024 года (далее - Правила),
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
В соответствии с положениями п. 7 ст. 12 Закона РК «О государственных закупках», по отдельным товарам, работам, услугам уполномоченным органом к потенциальным поставщикам и поставщикам могут быть установлены дополнительные требования по перечню товаров, работ, услуг, утверждаемому уполномоченным органом.
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
Согласно положениям Закона РК «О государственных закупках» (далее – Закон), а именно в соответствии с ч.1 ст. 9 Закона, к потенциальным поставщикам предъявляются следующие квалификационные требования:
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
В соответствии с положениями Закона РК «О государственных закупках», в частности в согласно п.1 ст. 9 Закона, к потенциальным поставщикам предъявляются следующие квалификационные требования:
-
Ответ:
В соответствии с положениями Закона РК «О государственных закупках» (далее – Закон),
Так, в частности согласно п. 23 ст. 43 Закона, договор о государственных закупках считается исполненным при условии полного выполнения заказчиком и поставщиком принятых обязательств по указанному договору.