Имеет ли право арендодатель в качестве арендной платы в договоре аренды избрать возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества, если организация все закупки осуществляет в соответствии с законом о гос.закупках?
Вопрос:
Имеет ли право арендодатель в качестве арендной платы в договоре аренды избрать возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества, если организация все закупки осуществляет в соответствии с законом о гос.закупках?
Ответ:
В соответствии с пунктом 14) Закона РК «О государственных закупках», государственные закупки – это приобретение заказчиками товаров, работ, услуг полностью или частично за счет бюджетных средств и (или) собственных доходов, за исключением доходов, связанных с оказанием услуг нерезидентам Республики Казахстан.
Таким образом, договор аренды, в котором организация, являющаяся субъектом государственных закупок, выступает в качестве арендодателя, является для нее доходным договором, а не затратным, и его заключение и исполнение не регламентируется законодательством о государственных закупках.
Если обратится к Гражданскому Кодексу РК (далее – ГК РК) в части регулирования им общественных отношений в сфере имущественного найма (аренды), то видно, что статья 546 устанавливает виды платы за нанятое имущество, среди которых имеется такой вид арендной платы как возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.
Таким образом, арендодатель имеет право в качестве арендной платы в договоре аренды избрать возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.
Статьи 380 и 382 ГК РК устанавливают, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством.
В законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие право субъектов государственных закупок устанавливать такой вид арендной платы как возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.
Таким образом, заключение договора с описанными в вопросе условиями допустимо.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
Согласно положениям Закона РК «О государственных закупках» (далее – Закон), а именно в соответствии с ч.1 ст. 9 Закона, к потенциальным поставщикам предъявляются следующие квалификационные требования:
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
В соответствии с положениями Закона РК «О государственных закупках», в частности в согласно п.1 ст. 9 Закона, к потенциальным поставщикам предъявляются следующие квалификационные требования:
-
Ответ:
В соответствии с положениями Закона РК «О государственных закупках» (далее – Закон),
Так, в частности согласно п. 23 ст. 43 Закона, договор о государственных закупках считается исполненным при условии полного выполнения заказчиком и поставщиком принятых обязательств по указанному договору.
-
Ответ:
Согласно положениям ст. 12 Закона РК "О государственных закупках", если поставщик нарушает свои обязательства по исполнению срока поставки по договору, тогда заказчик обязан обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с поставщика штрафных санкций за просрочку срока поставки по договору, а если поставщик не поставил товар, то и в иске заказчик должен поставить вопрос о признании поставщика недобросовестным участником государственных закупок.
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
Согласно положениям п. 115 Правил осуществления государственных закупок с применением особого порядка, утвержденных приказом Заместителя Премьер-Министра - Министра финансов Республики Казахстан от 20 июня 2023 года № 686 (далее – Правила),
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
В соответствии с Приложением №33 Об утверждении Правил осуществления государственных закупок, утверждена Типовая форма договора о государственных закупок товаров.
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РК «О государственных закупках», говорится следующее, потенциальный поставщик не вправе участвовать в проводимых государственных закупках, если:
3) руководитель потенциального поставщика, претендующего на участие в государственных закупках, связан с управлением, учреждением, участием в уставном капитале юридических лиц, находящихся в реестре недобросовестных участников государственных закупок;
-
Ответ:
В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса РК, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы).
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
В соответствии с положениями п. 289-2 Правил осуществления государственных закупок, утвержденных приказом Министра финансов РК № 648 от 11 декабря 2015 г. (по состоянию на 04.10.2023 г.), нахождение потенциального поставщика в соответствующей административно-территориальной единице в границах области, городов республиканского значения и столицы по месту выполнения работ,
-
Раздел: Государственные закупки
Ответ:
В соответствии с положениями ст. 1 Закона РК «О государственных закупках» (далее – Закон), настоящий Закон применяется к отношениям, связанным с приобретением товаров, работ, услуг, необходимых для обеспечения функционирования, а также выполнения государственных функций либо уставной деятельности заказчика.