Имеет ли право арендодатель в качестве арендной платы в договоре аренды избрать возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества, если организация все закупки осуществляет в соответствии с законом о гос.закупках?
Вопрос:
Имеет ли право арендодатель в качестве арендной платы в договоре аренды избрать возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества, если организация все закупки осуществляет в соответствии с законом о гос.закупках?
Ответ:
В соответствии с пунктом 14) Закона РК «О государственных закупках», государственные закупки – это приобретение заказчиками товаров, работ, услуг полностью или частично за счет бюджетных средств и (или) собственных доходов, за исключением доходов, связанных с оказанием услуг нерезидентам Республики Казахстан.
Таким образом, договор аренды, в котором организация, являющаяся субъектом государственных закупок, выступает в качестве арендодателя, является для нее доходным договором, а не затратным, и его заключение и исполнение не регламентируется законодательством о государственных закупках.
Если обратится к Гражданскому Кодексу РК (далее – ГК РК) в части регулирования им общественных отношений в сфере имущественного найма (аренды), то видно, что статья 546 устанавливает виды платы за нанятое имущество, среди которых имеется такой вид арендной платы как возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.
Таким образом, арендодатель имеет право в качестве арендной платы в договоре аренды избрать возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.
Статьи 380 и 382 ГК РК устанавливают, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством.
В законодательстве отсутствуют нормы, ограничивающие право субъектов государственных закупок устанавливать такой вид арендной платы как возложение на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.
Таким образом, заключение договора с описанными в вопросе условиями допустимо.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Ответ:
В соответствии с положениями п. 186 Правил осуществления деятельности субъектами естественных монополий, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 13 августа 2019 года № 73. (по состоянию на 17.03.23),
-
Ответ:
Участие в государственных закупках на веб-портале является невозможным, за исключением если же, договор о государственных закупках был заключен до внесения в реестр недобросовестных поставщиков. Соответственно возможно оказание услуг РГП на ПХВ в том случае, если договор был заключен до внесения в реестр.
-
Ответ:
Осуществление поставки Товара подразумевает, что Товар будет новым, неиспользованным, в заводской упаковке и свободным от каких-либо дефектов в материале и исполнении.
-
Ответ:
Согласно статье 13 Закона Республики Казахстан от 4 декабря 2015 года № 434-V «О государственных закупках» (далее – Закон) государственные закупки осуществляются одним из следующих способов:
1) конкурса (открытого конкурса, конкурса с предварительным квалификационным отбором, конкурса с использованием двухэтапных процедур);
2) на аукционах;
3) запроса ценовых предложений;
-
Ответ:
На данный вопрос есть официальный ответ Комитета государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан от Председателя КГД МФ РК Султангазиева М.Е.
-
Ответ:
Избежать ответственности невозможно, так как данная заявка - является формой выражения согласия осуществить поставку товара с соблюдением условий, предусмотренных в проекте договора.
-
Ответ:
В соответствии с положениями п. 4. ст.12 Закона РК «О государственных закупках» (далее – Закон), предусматривается следующее.
Реестр недобросовестных участников государственных закупок представляет собой перечень:
1) потенциальных поставщиков или поставщиков, предоставивших недостоверную информацию по квалификационным требованиям и (или) документам, влияющим на конкурсное ценовое предложение;
-
Ответ:
В соответствии с положениями ст.6 Закона РК «О государственных закупках», на которые Вы ссылаетесь в своем вопросе действительно предусмотрено ряд ограничений, связанных с родственными отношениями между поставщиком и заказчиком.
-
Ответ:
Процедура и сроки включения потенциального поставщика в перечень ненадежных потенциальных поставщиков холдинга Самрук Казына указаны в Главе 8 статье 27 Стандарта управления закупочной деятельностью акционерного общества «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына» и организаций пятьдесят и более процентов голосующих акций
-
Ответ:
В соответствии с законодательством о государственных закупках (Закон РК «О государственных закупках»), предусмотрено несколько способов осуществления государственных закупок.