ИП имеет на праве собственности некоммерческое здание которое используется под кафе. В связи закрытием кафе ИП хочет продать здание. 1. Какова процедура возврата лицензии на алкоголь? 2. Какова процедура закрытия ИП? Не является плательщиком НДС. Не работает в рамках ТС. 3.Как выгоднее продать здание будучи ИП или после закрытия как физическое лицо?
Категории вопросов:

ИП имеет на праве собственности некоммерческое здание которое используется под кафе. В связи закрытием кафе ИП хочет продать здание. 1. Какова процедура возврата лицензии на алкоголь? 2. Какова процедура закрытия ИП? Не является плательщиком НДС. Не работает в рамках ТС. 3.Как выгоднее продать здание будучи ИП или после закрытия как физическое лицо?

Автор:
Оканов Айбек
10.11.2020 07:52
966

Вопрос:

ИП имеет на праве собственности некоммерческое здание которое используется под кафе. В связи закрытием кафе ИП хочет продать здание. 1. Какова процедура возврата лицензии на алкоголь? 2. Какова процедура закрытия ИП? Не является плательщиком НДС. Не работает в рамках ТС. 3.Как выгоднее продать здание будучи ИП или после закрытия как физическое лицо?

Ответ:

1. Согласно подпункту 4) пункта 1 статьи 35 Закона «О разрешениях и уведомлениях» лицензия и (или) приложение к лицензии прекращают свое действие в случае прекращения деятельности физического лица, ликвидации юридического лица.

На основании пункта 4 данной статьи при прекращении действия лицензии и (или) приложения к лицензии лицензиат обязан в течение десяти рабочих дней вернуть лицензию и (или) приложение к лицензии лицензиару, за исключением случаев прекращения действия лицензии и (или) приложения к лицензии по основаниям, предусмотренным подпунктами 6) и 7) пункта 1 настоящей статьи, или оформления лицензии только в электронной форме.

2. Согласно статье 65 Налогового кодекса индивидуальный предприниматель в течение месяца со дня принятия решения о прекращении деятельности одновременно представляет в налоговый орган по месту своего нахождения:

1) налоговое заявление о проведении налоговой проверки;

2) ликвидационную налоговую отчетность.

Ликвидационная налоговая отчетность составляется по видам налогов, платежей в бюджет и социальным платежам, по которым индивидуальный предприниматель, прекращающий деятельность, является плательщиком и (или) налоговым агентом, за период с начала налогового периода, в котором представлено налоговое заявление о проведении налоговой проверки, до даты представления такого заявления.

В случае, если срок представления очередной налоговой отчетности наступает после представления ликвидационной налоговой отчетности, представление такой очередной налоговой отчетности производится не позднее даты представления ликвидационной налоговой отчетности.

Уплата налогов, платежей в бюджет и социальных платежей, отраженных в ликвидационной налоговой отчетности, производится индивидуальным предпринимателем, прекращающим деятельность, не позднее десяти календарных дней со дня представления в налоговый орган ликвидационной налоговой отчетности.

В случае, если срок уплаты налогов, платежей в бюджет и социальных платежей, отраженных в налоговой отчетности, представленной перед ликвидационной налоговой отчетностью, наступает после истечения срока, указанного в части первой настоящего пункта, уплата (перечисление) производится не позднее десяти календарных дней со дня представления ликвидационной налоговой отчетности.

Налоговая проверка должна быть начата не позднее двадцати рабочих дней после получения налоговым органом налогового заявления индивидуального предпринимателя, прекращающего деятельность.

3. Статьей 234 Налогового кодекса предусмотрено, что если стоимость выбывших фиксированных активов подгруппы (по I группе) или группы (по II, III и IV группам), определенная в соответствии со статьей 270 настоящего Кодекса, превышает стоимостный баланс подгруппы (по I группе) или группы (по II, III и IV группам) на начало налогового периода с учетом стоимости поступивших фиксированных активов в налоговом периоде, а также последующих расходов, произведенных в налоговом периоде и учитываемых в соответствии с пунктом 2 статьи 272 настоящего Кодекса, величина превышения подлежит включению в совокупный годовой доход. 

Статьей 228 Налогового кодекса определено, что доход от прироста стоимости образуется при реализации активов, не подлежащих амортизации, к которым относятся в том числе земельные участки.

Таким образом:

1) если ИП получал лицензию в бумажном виде, то он при прекращении деятельности обязан в течение 10-ти рабочих дней вернуть лицензию лицензиару (территориальный Департамент). Если же лицензия получена в электронной форме, то никакие действия ен предусмотрены.

2) при закрытии ИП нужно представить в налоговый орган налоговое заявление о проведении налоговой проверки, ликвидационную налоговую отчетность и оплатить налоги, платежи в бюджет, а также социальные платежи (ОПВ, СО, ОСМС).

Что касается третьего вопроса, то облагаемым доходом для физлица является доход в виде приирости стоимости, ставка ИПН при этом 10 %.

Облагаемым доходом для ИП на СНР является сумма продажи, но ставка при этом меньше- 3%.

Облагаемым доходом ИП на общеустановленном режиме является величина превышения выбывшего фиксированного актива (здания кафе) над стоимостным балансом по I группе на начало налогового периода (такая величина может и не образоваться), по земельному участку - прирост стоимости. Ставка при этом 10 %.

То есть, выгодность с точки зрения налогов нужно определять, исходя из указанных показателей.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: