ИП сдает нежилое помещение в многоэтажном доме, которое используют под кухню. Арендаторы установили газовые баллоны и жильцы начали жаловаться. Имеют ли право арендаторы работать с газовыми баллонами?
Вопрос:
ИП сдает нежилое помещение в многоэтажном доме, которое используют под кухню. Арендаторы установили газовые баллоны и жильцы начали жаловаться. Имеют ли право арендаторы работать с газовыми баллонами?
Ответ:
Эксплуатация газовых баллонов должна осуществляться в строгом соответствии с требованиями Закона РК «О газе и газоснабжении» и Правилами розничной реализации и пользования товарным и сжиженным нефтяным газом, утвержденными приказом Министра энергетики Республики Казахстан от 3 ноября 2014 года № 96.
В соответствии с пп. 1) п. 7 ст. 28 Закона РК «О газе и газоснабжении» запрещается хранение и (или) использование сжиженного нефтяного газа в бытовых баллонах в жилых многоквартирных домах этажностью более двух этажей.
Пп. 19 п. 36 Правил установлено, что не допускается хранение в помещениях и подвалах порожних и заполненных сжиженным нефтяным газом баллонов.
Таким образом, в многоквартирных домах этажностью более двух этажей запрещается хранение и использование газовых баллонов.
Для того, чтобы себя обезопасить и снять с себя ответственность за действия своего арендатора вам рекомендую предусмотреть в договоре аренды следующие условия:
1. Арендатор не имеет право хранить и использовать в арендуемом помещений порожних и заполненных сжиженным нефтяным газом баллонов;
2. Арендатор обязан содержать арендуемое помещение в надлежащем противопожарном состоянии и соблюдать противопожарные правила;
3. Арендатор самостоятельно несет все расходы, убытки связанные с несоблюдением пожарной безопасности и полную ответственность за соблюдение пожарных норм и правил перед третьими лицами.
4. Арендатор также обязан выполнять предписания контролирующих органов, вызванные действиями (бездействием) Арендатора связанные с пожарной безопасностью.
5. В случае обнаружения Арендодателем нарушений условий настоящего Договора относительно соблюдения пожарной безопасности, Арендодатель вызывает представителя Арендатора для составления акта осмотра. При неявке представителя акт составляется в одностороннем порядке. По результатам осмотра Арендатор выдает предписание с указанием срока устранения допущенных нарушений.
6. Ответственным за обеспечение пожарной безопасности является руководитель Арендатора либо иное лицо, назначенное руководителем Арендатора, несущий (ее) административную и уголовную ответственность за нарушение правил пожарной безопасности.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Физическое лицо вправе подать исковое заявление в суд с требованием о взыскании неустойки, при этом размер требования зависит от установленного сторонами или законом процента к сумме неисполненного обязательства.
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РК (далее - Кодекс), неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ст. 298 Кодекса предусмотрены основания для взыскания неустойки, а именно то, что неустойка взыскивается за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии условий привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства (ст.359 настоящего Кодекса).
В соответствии со ст. 359 Кодекса, должник отвечает за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о неустойке (ст. 294 Кодекса).
-
Раздел: Договоры Купля-продажа и поставка
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Гражданского Кодекса Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан. -
Раздел: Купля-продажа и поставка Договоры
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Постановления Правления Национального Банка Республики Казахстан от 25 декабря 2013 года № 292 «О введении ограничений на проведение отдельных видов банковских и других операций финансовыми организациями». -
Раздел: Иные гражданские сделки Договоры
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Законодательству Республики Казахстан. -
Раздел: Договоры
Ответ:
Данный вопрос регулируется Трудовым Кодексом Республики Казахстан (далее - ТК РК).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Данные правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее по тексту – ГК РК).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Правовые отношения по данному вопросу регулируются Гражданским Кодексом Республики Казахстан (далее – Кодекс), в частности статьями 387, 395, главой 4, Законом Республики Казахстан от 7 января 2003 года № 370-II «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» (далее – Закон).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Данные правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Общая часть), принят Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года (далее по тексту – ГК РК).