ИП сдает нежилое помещение в многоэтажном доме, которое используют под кухню. Арендаторы установили газовые баллоны и жильцы начали жаловаться. Имеют ли право арендаторы работать с газовыми баллонами?
Вопрос:
ИП сдает нежилое помещение в многоэтажном доме, которое используют под кухню. Арендаторы установили газовые баллоны и жильцы начали жаловаться. Имеют ли право арендаторы работать с газовыми баллонами?
Ответ:
Эксплуатация газовых баллонов должна осуществляться в строгом соответствии с требованиями Закона РК «О газе и газоснабжении» и Правилами розничной реализации и пользования товарным и сжиженным нефтяным газом, утвержденными приказом Министра энергетики Республики Казахстан от 3 ноября 2014 года № 96.
В соответствии с пп. 1) п. 7 ст. 28 Закона РК «О газе и газоснабжении» запрещается хранение и (или) использование сжиженного нефтяного газа в бытовых баллонах в жилых многоквартирных домах этажностью более двух этажей.
Пп. 19 п. 36 Правил установлено, что не допускается хранение в помещениях и подвалах порожних и заполненных сжиженным нефтяным газом баллонов.
Таким образом, в многоквартирных домах этажностью более двух этажей запрещается хранение и использование газовых баллонов.
Для того, чтобы себя обезопасить и снять с себя ответственность за действия своего арендатора вам рекомендую предусмотреть в договоре аренды следующие условия:
1. Арендатор не имеет право хранить и использовать в арендуемом помещений порожних и заполненных сжиженным нефтяным газом баллонов;
2. Арендатор обязан содержать арендуемое помещение в надлежащем противопожарном состоянии и соблюдать противопожарные правила;
3. Арендатор самостоятельно несет все расходы, убытки связанные с несоблюдением пожарной безопасности и полную ответственность за соблюдение пожарных норм и правил перед третьими лицами.
4. Арендатор также обязан выполнять предписания контролирующих органов, вызванные действиями (бездействием) Арендатора связанные с пожарной безопасностью.
5. В случае обнаружения Арендодателем нарушений условий настоящего Договора относительно соблюдения пожарной безопасности, Арендодатель вызывает представителя Арендатора для составления акта осмотра. При неявке представителя акт составляется в одностороннем порядке. По результатам осмотра Арендатор выдает предписание с указанием срока устранения допущенных нарушений.
6. Ответственным за обеспечение пожарной безопасности является руководитель Арендатора либо иное лицо, назначенное руководителем Арендатора, несущий (ее) административную и уголовную ответственность за нарушение правил пожарной безопасности.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Для объектов общественного питания действующие Санитарные правила, утвержденные приказом Министра здравоохранения РК от 17 февраля 2022 года № ҚР ДСМ-16, предусматривают обязательность медицинских осмотров и гигиенического обучения персонала, а также хранения на объекте личных медицинских книжек с соответствующими отметками и допуском к работе.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Не рекомендуется соглашаться на замену арендатора (ИП мужа на ИП жены) без одновременного урегулирования вопроса о существующей задолженности.
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Физическое лицо, сдающее в аренду принадлежащую ему квартиру через агентство недвижимости, получает доход от сдачи имущества в аренду.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Налоговым Кодексом в постановлении Правительства Республики Казахстан от 14 ноября 2025 года № 970 предусмотрен перечень видов деятельности по которым запрещено применение специального налогового режима на основе упрощенной декларации.
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Согласно пунктов 1,4 статьи 257 Налогового кодекса РК, расходы подлежат вычету, если они: направлены на получение дохода; документально подтверждены; экономически обоснованы.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Да, можно заключить договор аренды транспортного средства без экипажа (водителя) с индивидуальным предпринимателем (ИП), это стандартная практика, регулируемая Гражданским кодексом РК, где ИП выступает как арендодатель, предоставляющий автотранспорт в пользование без услуг по управлению.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно Статье 293 ГК РК, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
-
Раздел: Расторжение договора Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 273 ГК РК, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, прямо установленных законодательством или договором.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ГК РК, местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего органа.
ИП вправе указать местом нахождения либо свой адрес проживания, либо адрес, где он фактически ведет предпринимательскую деятельность, при наличии правового основания для использования данного помещения.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Заключение договора аренды помещения с индивидуальным предпринимателем (ИП) и/или Товариществом с ограниченной ответственностью (ТОО) требует соблюдения ряда формальностей и учёта особенностей законодательства.
Предварительно, следует учесть следующее: