Как можно магазин перерегистрировать от ИП на свое ТОО?
Категории вопросов:

Как можно магазин перерегистрировать от ИП на свое ТОО?

Автор:
Оканов Айбек
02.06.2020 09:24
350
Раздел:  Все ответы

Вопрос:

Как можно магазин перерегистрировать от ИП на свое ТОО?

Ответ:

В соответствии со статьями 3 и 4 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежит в том числе право собственности на недвижимое имущество.

На основании статьи 20 Закона электронная регистрация осуществляется в случаях, когда права (обременения прав) возникают, изменяются или прекращаются на основании сделки, удостоверенной в нотариальном порядке, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности, а также в иных случаях, установленных настоящим Законом.

Статьей 21 Закона установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон (участников) сделки, государственного органа (его уполномоченного представителя) или иных уполномоченных лиц, поданного в регистрирующий орган.

Для государственной регистрации заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность, и представить следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации установленного образца;

2) правоустанавливающий документ, подтверждающий объект регистрации. В случае регистрации права (обременения) на земельный участок представляется идентификационный документ на земельный участок. При уступке прав (требований) по договорам залога недвижимого имущества представляется договор об уступке прав (требований) (договор об одновременной передаче активов и обязательств);

3) документ, подтверждающий оплату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Положения настоящей статьи не применяются при электронной регистрации.

Согласно статье 24 Закона электронные копии правоустанавливающих документов могут не содержать подписей сторон и подлежат обязательному удостоверению электронной цифровой подписью нотариуса.

Статьей 30 «Оплата нотариальных действий» Закона «О нотариате» определено, что нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, и должностное лицо аппарата акима города районного значения, поселка, села, сельского округа за совершение нотариальных действий взимают государственную пошлину по ставкам, установленным Налоговым кодексом Республики Казахстан.

Оплата нотариальных действий, совершаемых частным нотариусом, осуществляется по ставкам, соответствующим размерам государственной пошлины, установленной налоговым законодательством Республики Казахстан.

В соответствии со статьей 154 «Нотариальное удостоверение сделки» Гражданского кодекса в случаях, установленных законами Республики Казахстан или соглашением сторон, письменные сделки считаются совершенными только после их нотариального удостоверения.

Таким образом, для регистрации прав собственности на магазин на ТОО можно подать соответствующие документы электронным способом (через «электронное правительство», egov) либо нарочно в регистрирующий орган (ЦОН).

Однако электронные копии правоустанавливающих документов подлежат обязательному удостоверению ЭЦП нотариуса. При этом нотариальные действия являются платными. Регистрация прав собственности на недвижимое имущество обязательному нотариальному удостоверению не подлежат.

Тогда, если магазин нужно от ИП перерегистрировать на свое ТОО с меньшими затратами, то нужно подать заявление о гос. регистрации и документы в ЦОН без нотариального удостоверения.

Уважаемый пользователь! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) ответа.

Вам также может быть интересно: