Как узнать законность взимания суммы вознаграждения при досрочном выкупе жилья?
Вопрос:
Как узнать законность взимания суммы вознаграждения при досрочном выкупе жилья?
Ответ:
Скорее всего вопрос возник в силу каких либо договорных обязательств перед другим лицом (это договор с одним из банков РК).
Так как под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплён факт установления обязательственного правоотношения.
Пункт 1 ст. 380 Гражданского кодекса РК (далее – ГК РК) указывает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена ГК РК, законодательными актами или добровольно принятым обязательством.
Норма о свободе договора основана согласно статье 8 ГК РК, в которой указано, что граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами.
В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами
Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий. Поэтому важно четко определить, какие условия для данного договора являются существенными. Круг существенных условий, зависит от особенностей конкретного договора.
В тоже время, пункт 2 статьи 282 ГК РК, указывает, что особенности погашения платежей по договорам банковского займа или о предоставлении микрокредита устанавливаются банковским законодательством Республики Казахстан либо законодательством Республики Казахстан о микрофинансовых организациях.
С учетом изложенного, если был заключен договор, в котором имелся пункт о выплате вознаграждения при досрочном выкупе жилья, и данный пункт вами был согласован (ваше волеизъявление) при подписании договора, то как сторона договора вы обязаны выполнять условия подписанного договора.
В ином случае, при отсутствии подобного условия в договоре, вы вправе отказаться от такого условия, письменно направив письмо другой стороне договора, указав об отсутствии требования о выплате вознаграждения в договоре при досрочном выкупе жилья.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Заем
Ответ:
Поскольку условиями Договора определено, что сумма займа возвращается единым платежом или несколькими платежами, то график погашения будет излишним, так как график погашения составляется при оплате частями в течение срока, установленного Договором.
-
Раздел: Заем
Ответ:
Если ТОО недостаточно собственных свободных средств на покрытие текущих расходов (например, на оптовый закуп сырья и т.д.), компании прибегают к привлечению заемных средств.
-
Раздел: Заем
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 715 Гражданского кодекса РК по договору займа одна сторона (заимодатель) передает, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или договором, обязуется передать в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) другой стороне (заемщику) деньги или вещи,
-
Раздел: Заем
Ответ:
Займы оформляются договорами в соответствии с требованиями, установленными главой 36 Гражданского кодекса.
На основании пункта 3 статьи 715 Гражданского кодекса, юридическим лицам и гражданам запрещается привлечение денег в виде займа от граждан в качестве предпринимательской деятельности, и такие договоры признаются недействительными с момента их заключения.
-
Раздел: Заем
Ответ:
Согласно части 1 статьи 715 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 по договору займа одна сторона (заимодатель) передает, другой стороне (заемщику) деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется своевременно возвратить заимодателю такую же сумму денег или равное количество вещей того же рода и качества.
-
Раздел: Заем Безвозмездное пользование
Ответ:
В законодательстве Республики Казахстан нет норм, запрещающих оказывать финансовую помощь юридическим лицам друг другу или совершать безвозмездные сделки (заключать договора).
-
Раздел: Заем
Ответ:
При оформлении договора займа между физическими лицами необходимо руководствоваться требованиями ст. 725-1 (Особенности договора займа, заключаемого с заемщиком - физическим лицом) Гражданского кодекса Республики Казахстан. Поскольку договор займа, заключаемый с заемщиком - физическим лицом, имеет следующие особенности:
-
Раздел: Заем
Ответ:
В соответствии с п.1 ст.715 ГК Республики Казахстан, по договору займа одна сторона (заимодатель) передает, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или договором, обязуется передать в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) другой стороне (заемщику)
-
Раздел: Заем
Ответ:
По договору займа одна сторона (заимодатель) передает другой стороне (заемщику) деньги или вещи, определенные родовыми признаками. Заемщик обязуется своевременно возвратить заимодателю такую же сумму денег или равное количество вещей того же рода и качества.
-
Раздел: Заем
Ответ:
Согласно п.1 ст. 715 Гражданского кодекса РК по договору займа одна сторона (заимодатель) передает, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или договором, обязуется передать в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) другой стороне (заемщику) деньги или вещи, определенные родовыми признаками,