Как узнать законность взимания суммы вознаграждения при досрочном выкупе жилья?
Категории вопросов:

Как узнать законность взимания суммы вознаграждения при досрочном выкупе жилья?

Автор:
Исмагулова Бахытгул
28.09.2019 19:53
509

Вопрос:

Как узнать законность взимания суммы вознаграждения при досрочном выкупе жилья?

Ответ:

Скорее всего вопрос возник в силу каких либо договорных обязательств перед другим лицом (это договор с одним из банков РК).

Так как под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплён факт установления обязательственного правоотношения.

Пункт 1 ст. 380 Гражданского кодекса РК (далее – ГК РК) указывает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена ГК РК, законодательными актами или добровольно принятым обязательством.

Норма о свободе договора основана согласно статье  8  ГК РК, в которой указано, что граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий. Поэтому важно четко определить, какие условия для данного договора являются существенными. Круг существенных условий, зависит от особенностей конкретного договора.

В тоже время, пункт 2 статьи 282 ГК РК, указывает, что особенности погашения платежей по договорам банковского займа или о предоставлении микрокредита устанавливаются банковским законодательством Республики Казахстан либо законодательством Республики Казахстан о микрофинансовых организациях.

С учетом изложенного, если был заключен договор, в котором имелся пункт о выплате вознаграждения при досрочном выкупе жилья, и данный пункт вами был согласован (ваше волеизъявление) при подписании договора, то как сторона договора вы обязаны выполнять условия подписанного договора.

В ином случае, при отсутствии подобного условия в договоре, вы вправе отказаться от такого условия, письменно направив письмо другой стороне договора, указав об отсутствии требования о выплате вознаграждения в договоре при досрочном выкупе жилья.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: