Какие налоги он обязан заплатить гражданин РФ при продаже недвижимого имущества с земельным участком в Казахстане?
Категории вопросов:

Какие налоги он обязан заплатить гражданин РФ при продаже недвижимого имущества с земельным участком в Казахстане?

Автор:
Калденбергер Анна
14.08.2018 09:45
1530

Вопрос:

Какие налоги он обязан заплатить гражданин РФ при продаже недвижимого имущества с земельным участком в Казахстане? 

Ответ:

Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 644 Налогового кодекса, доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признается доход от прироста стоимости при реализации находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан.

Ставка подоходного налога в рамках рассматриваемой ситуации составит 15% (подпункт 5 пункта 1 статьи 646 Налогового кодекса).

В рассматриваемом случае, физического лицо-нерезидент недвижимое имущество получил в наследство, соответственно отсутствует цена приобретения указанного имущества, в связи с чем, исчисление подоходного налога производится от цены реализации такого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 658 Налогового кодекса, если иное не установлено настоящей статьей, исчисление индивидуального подоходного налога с доходов физического лица-нерезидента, полученных из источников в Республике Казахстан от лица, не являющегося налоговым агентом в соответствии с положениями Налогового кодекса, производится путем применения ставки, установленной статьей 646 Налогового кодекса (15%), к начисленной сумме дохода (цены реализации) без осуществления налоговых вычетов.

Пунктом 3 статьи 658 Налогового кодекса установлено, что если иное не установлено настоящей статьей, уплата индивидуального подоходного налога производится физическим лицом-нерезидентом самостоятельно не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период.

Декларация по индивидуальному подоходному налогу представляется в налоговый орган по месту пребывания (жительства) налогоплательщика не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом, физическим лицом-нерезидентом, получающим доходы из источников в Республике Казахстан, подлежащие налогообложению физическим лицом самостоятельно в соответствии с Налоговым кодексом.

При этом, согласно пункту 1 статьи 671 Налогового кодекса, физическое лицо-нерезидент имеет право применить в соответствии с положениями международного договора освобождение от налогообложения доходов, полученных от лиц, не являющихся налоговыми агентами, если такое физическое лицо-нерезидент является окончательным получателем дохода и резидентом страны, с которой заключен международный договор.

Международный договор в части освобождения от налогообложения применяется при наличии у нерезидента на дату представления декларации по индивидуальному подоходному налогу документа, подтверждающего его резидентство.

Документ, подтверждающий резидентство, представляется физическим лицом-нерезидентом в налоговый орган по месту пребывания (жительства) при подаче декларации по индивидуальному подоходному налогу.

Физическое лицо-нерезидент при отсутствии документа, подтверждающего резидентство, на дату представления декларации по индивидуальному подоходному налогу обязано произвести уплату подоходного налога в бюджет в порядке и сроки, которые установлены статьей 658 Налогового кодекса.

При этом физическое лицо-нерезидент имеет право на возврат из бюджета уплаченного подоходного налога в порядке, определенном статьями 672, 673 и 674 Налогового кодекса.

В связи с вышеизложенным, физическое лицо - нерезидент, при получении дохода от прироста стоимости при реализации имущества находящегося на территории Республики Казахстан, обязан исчислить и уплатить подоходный налог по ставке 15% (от продажной стоимости), независимо от периода владения таким имуществом.

При этом, физическое лицо вправе применить освобождение от налогообложения, в порядке, установленном статьей 671 Налогового кодекса. 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: