Есть собственник имущества (ТОО), который хочет передать ИП свое имущество, чтобы ИП мог сдавать или как то распоряжаться этим имуществом и получать доход от сдачи этого имущества заключается договор доверительного управления? Какой нужно оформить договор чтобы ТОО передала все свои права (кроме права собственника) ИП для того, чтобы он получал доход от этого имущества, платил за ком.услуги и все другое?
Вопрос:
Есть собственник имущества (ТОО), который хочет передать ИП свое имущество, чтобы ИП мог сдавать или как то распоряжаться этим имуществом и получать доход от сдачи этого имущества заключается договор доверительного управления?
Какой нужно оформить договор, чтобы ТОО передала все свои права (кроме права собственника) ИП для того, чтобы он получал доход от этого имущества, платил за ком.услуги и все другое?
Ответ:
Согласно п.1 ст.883 ГК РК устанавливает, что при учреждении доверительного управления имуществом доверительный управляющий обязуется осуществлять от своего имени управление переданным в его владение, пользование и распоряжение имуществом, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами, в интересах выгодоприобретателя.
Выгодоприобретателем действительно не может быть доверительный управляющий, но п.2 ст.888 ГК РК устанавливает, что Доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет учредителя (выгодоприобретателя), либо за счет доверенного имущества, либо за счет доходов от использования доверенного имущества.
Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, если это предусмотрено актом об учреждении доверительного управления имуществом.
Таким образом, в договоре доверительного управления вправе установить размер вознаграждения доверительного управляющего, причем его размер не регламентирует гражданское законодательство, и предусмотреть условие о возмещении расходов.
Как вариант, можно рассмотреть возможность о заключении договора аренды с правом предоставления в субаренду третьим лицам, без согласования с арендодателем (собственником) имущества.
Если договор будет заключен на срок более одного года, он подлежит обязательной регистрации.
Договор доверительного управления недвижимого имущества будет регистрироваться в любом случае.
Можно предусмотреть в договоре аренды, что оплачиваются коммунальные платежи и нести бремя содержание имущества.
Кроме того, договор аренды может быть как возмездным, так и безвозмездным.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Физическое лицо вправе подать исковое заявление в суд с требованием о взыскании неустойки, при этом размер требования зависит от установленного сторонами или законом процента к сумме неисполненного обязательства.
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РК (далее - Кодекс), неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ст. 298 Кодекса предусмотрены основания для взыскания неустойки, а именно то, что неустойка взыскивается за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии условий привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства (ст.359 настоящего Кодекса).
В соответствии со ст. 359 Кодекса, должник отвечает за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о неустойке (ст. 294 Кодекса).
-
Раздел: Договоры Купля-продажа и поставка
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Гражданского Кодекса Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан. -
Раздел: Купля-продажа и поставка Договоры
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Постановления Правления Национального Банка Республики Казахстан от 25 декабря 2013 года № 292 «О введении ограничений на проведение отдельных видов банковских и других операций финансовыми организациями». -
Раздел: Иные гражданские сделки Договоры
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Законодательству Республики Казахстан. -
Раздел: Договоры
Ответ:
Данный вопрос регулируется Трудовым Кодексом Республики Казахстан (далее - ТК РК).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Данные правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее по тексту – ГК РК).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Правовые отношения по данному вопросу регулируются Гражданским Кодексом Республики Казахстан (далее – Кодекс), в частности статьями 387, 395, главой 4, Законом Республики Казахстан от 7 января 2003 года № 370-II «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» (далее – Закон).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Данные правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Общая часть), принят Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года (далее по тексту – ГК РК).