Можно ли продавать имущество, которое находится в лизинге у компании?
Вопрос:
Можно ли продавать имущество, которое находится в лизинге у компании?
Ответ:
Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются Гражданским кодексом РК, Законом РК от 5 июля 2000 года № 78-II «О финансовом лизинге».
Гражданское законодательство определяет лизинг как разновидность имущественного наема (аренды), в связи с чем, к лизингу применимы общие положения аренды (глава 29 ГК РК).
Согласно статье 564 ГК РК, к отдельным видам договора имущественного найма и договорам найма отдельных видов имущества (лизинга, аренды предприятий, аренды зданий и сооружений, аренды транспортных средств, проката) применяются положения, предусмотренные настоящим параграфом, если иное не предусмотрено законодательными актами и правилами ГР РК об этих видах.
В тоже время, статья 2 Закона РК «О финансовом лизинге» предусматривает, что лизингодатель – это участник лизинговой сделки (физическое или юридическое лицо), который за счет привлеченных и (или) собственных денег приобретает в собственность предмет лизинга (имущество) и передает его лизингополучателю на условиях договора лизинга (то есть во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга, как указано договором лизинга), а лизингополучатель принимает предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.
Исходя из данного понятия, лизингодатель приобретает имущество в собственность и передает его лизингополучателю во временное владение, то есть арендатор (лизингополучатель) не является собственником арендуемого имущества.
П.1 статьи 5. ГК РК указывает, что право собственности на предмет лизинга, переданного во временное владение и пользование лизингополучателю, сохраняется за лизингодателем в течение всего срока действия договора лизинга, за исключением случаев перехода предмета лизинга в собственность лизингополучателя до истечения срока действия договора лизинга (если такой переход предусмотрен договором лизинга), осуществляемого при условии исполнения лизингополучателем всех своих денежных обязательств по договору лизинга.
Согласно п.3 ст. 188 ГК РК, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать это имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как можно понять из норм законодательства РК, все вопросы касательно прав на имущество (содержание и/или реализация) третьим лицам отражаются в договоре лизинга.
Учитывая вышеизложенное, для того, чтобы осуществить продажу лизингового имущества, у одной из сторон должно быть право собственности на продаваемое имущество.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
В соответствии с главой 29 Гражданским кодексом РК (особенная часть), а именно главой 29 (далее – ГК РК) и Законом РК «О финансовом лизинге», Договор лизинга является разновидностью Договора аренды, при этом представляет собой консолидированную конструкцию из двух классических договоров: купля-продажа + аренда.
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
Согласно ст. 21 Закона РК «О финансовом лизинге» (далее - Закон), Лизинговые платежи - периодические платежи, представляющие собой общую сумму платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, которые должны быть рассчитаны с учетом возмещения всей или существенной части стоимости предмета лизинга по цене на момент заключения договора лизинга и осуществляемые на протяжении срока действия договора лизинга, которые включают в себя:
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
Процедуры реабилитации и банкротства регулируются Законом РК «О реабилитации и банкротстве» (далее Закон). В соответствие со ст. 68 Закона, «Последствия применения реабилитационной процедуры»
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
Договор лизинга подлежит регистрации, если регистрация является обязательной для сделок с предметом лизинга.
Статья 155 Гражданского кодекса РК устанавливает, что сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.
-
Раздел: Лизинг
Ответ:
В соответствии со статей 2 Закона РК "О финансовом лизинге", финансовый лизинг (далее - лизинг) - вид инвестиционной деятельности, при которой лизингодатель обязуется передать
-
Можно ли сдавать в аренду недвижимое имущество или технику с условием последующего выкупа имущества?
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 562 Гражданского кодекса РК (далее ГК РК) в договоре имущественного найма может быть предусмотрено, что нанятое имущество переходит в собственность нанимателя на условиях, определенных соглашением сторон.
-
Ответ:
На основании пункта 3 статьи 196 Налогового кодекса, для целей налогового учета передача имущества по договору имущественного найма, не соответствующему договору лизинга в соответствии с законодательством Республики Казахстан, рассматривается как оказание услуг,
-
Ответ:
В соответствии с Перечнем паспортов проектов Приложения №1 и перечнем паспортов проектов, подлежащих субсидированию как указано в Приложении №2 к Правилам субсидирования по возмещению части расходов, понесенных субъектом агропромышленного комплекса, при инвестиционных вложениях, утвержденных Приказом и.о. Министра
-
Ответ:
Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются Гражданским кодексом РК, Законом РК от 5 июля 2000 года № 78-II «О финансовом лизинге».
Гражданское законодательство определяет лизинг как разновидность имущественного наема (аренды), в связи с чем, к лизингу применимы общие положения аренды (глава 29 ГК РК).
-
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 6 Закона «О финансовом лизинге» (далее Закон) если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан или договором лизинга, лизингополучатель вправе с письменного согласия лизингодателя сдавать предмет лизинга в сублизинг.