Можно ли заключить договор доверительного управления недвижимым имуществом между юридическим и физическим лицом?

---

...

• Имеет ли законную силу Договор доверительного управления недвижимым имуществом не удостоверенный нотариально?

  Автор:

  Сагимбекова Айжан

  18.06.2024 10:19

  2996

  Раздел:  Доверительное управление

  Ответ:

  Пунктом 1 ст. 883 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) определено понятие доверительного управления имуществом: при учреждении доверительного управления имуществом доверительный управляющий обязуется осуществлять от своего имени управление переданным в его владение, пользование и распоряжение имуществом, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами, в интересах выгодоприобретателя.
  
• Собственник передал в доверительное управление ИП имущество, которое сдается последним в аренду третьим лицам. Договор доверительного управления действует сроком на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией на тот же срок. Подлежит ли данный договор гос.регистрации в случае ежегодной пролонгации? Кто обязан оплачивать налоги на прибыль? (Сдает в аренду ИП с указанием своего счета).

  Автор:

  Аманжулова Гульмира

  17.01.2024 10:47

  1231

  Раздел:  Общие вопросы Доверительное управление

  Ответ:

  Как установлено статьей 5 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»:

  Статья 5. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество

• Как можно передать в доверительное управление полигон по утилизации твердых бытовых отходов (мусорная свалка) с баланса акимата?

  Автор:

  Кононенко Всеволод

  21.12.2023 14:24

  1072

  Раздел:  Доверительное управление

  Ответ:

  Необходимо руководствоваться Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 16 января 2015 года № 17 «Об утверждении Правил передачи государственного имущества в доверительное управление и Типового договора доверительного управления государственным имуществом» (далее по тексту - Приказ).
  

• Как оформляется доверительное управление наследством? Может ли доверительный управляющий наследством принимать решения на общем собрании участников, до принятия наследства его наследниками в целях защиты интересов его семьи?

  Автор:

  Аймагамбетова Ажар

  26.09.2023 10:00

  6412

  Раздел:  Доверительное управление

  Ответ:

  В соответствии со ст. 1038 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК), наследование - это переход имущества умершего гражданина (наследодателя) к другому лицу (лицам) - наследнику (наследникам). Наследство умершего гражданина переходит к другим лицам на условиях универсального правопреемства как единое целое и в один и тот же момент.
  
• На балансе ЖКХ имеется государственное имущество, а точнее полигон по утилизации ТБО (мусорная свалка). На основании какого закона можно передать в доверительное управление частному лицу данный полигон и возможно ли без проведения и опубликования передать имущество на временное пользование ТОО?

  Автор:

  Кононенко Всеволод

  17.08.2023 08:45

  912

  Раздел:  Доверительное управление

  Ответ:

  Необходимо руководствоваться Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 16 января 2015 года № 17 «Об утверждении Правил передачи государственного имущества в доверительное управление и Типового договора доверительного управления государственным имуществом» (далее по тексту - Приказ).
  

• ТОО "А" передало второму ТОО "Б" в доверительное управление имущество. Все налоговые обязательства возложены на доверительного управляющего (ТОО "Б"). При сдаче деклараций по КПН (100.00, 100.01, 100.02) должен ли доверительный учредитель ставить галочку в декларации в строке 5 пункт С?

  Автор:

  Аманжулова Гульмира

  20.01.2023 10:06

  1368

  Раздел:  Доверительное управление Налоговая отчетность

  Ответ:

  Статья 43 Налогового Кодекса РК предусматривает особенности налогового учета доверительного управляющего, исполняющего налоговое обязательство по корпоративному и индивидуальному подоходным налогам.
  

• Может ли доверительный управляющий 100% доли в ТОО назначить себя и генеральным директором данного ТОО, учитывая то, что этот доверительный управляющий является сотрудником данного ТОО, но занимающий иную должность?

  Автор:

  Тасан Саят

  29.12.2022 10:34

  2227

  Раздел:  Доверительное управление

  Ответ:

  В силу п. 1 статьи 888 Гражданского Кодекса Республики Казахстан доверительный управляющий вправе совершать любые действия, какие мог бы совершить собственник с доверенным имуществом с целью надлежащего управления им.
  
• ТОО заключило договор доверительного управления госимущества, без права последующего выкупа с государственным учреждением, сроком на 25 лет, до 2041 года. Может ли ТОО досрочно расторгнуть данный договор, обязательно ли указывать основания расторжения?

  Автор:

  Каримов Ерден

  15.11.2022 08:31

  1494

  Раздел:  Доверительное управление

  Ответ:

  Согласно п. 12, ст. 75 Закона РК «О государственном имуществе» 12. Договор доверительного управления государственным имуществом изменяется и расторгается по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Казахстан (далее ГК РК).
  

• ТОО передало имущество в доверительное управление. Может ли учредитель доверительного управления оставить право начислять амортизацию на имущество у себя и отражать амортизационные исчисления в налоговой прибыли?

  Автор:

  Абдрахманова Гайнеш

  10.11.2022 10:50

  2021

  Раздел:  Доверительное управление

  Ответ:

  Начисление амортизации на имущество у себя и отражение амортизационных исчислений в налоговой прибыли осуществляется доверительным управляющим.

• Можно ли брать в доверительное управление производственную базу, если она находится в залоге?

  Автор:

  Абдрахманова Гайнеш

  19.10.2022 09:29

  1556

  Раздел:  Доверительное управление

  Ответ:

  Согласно статье 315 Гражданского кодекса РК если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога в собственность,