Оценщик, ИП, при наличии лицензии на оценку недвижимого имущества принимает заказ на оценку права недропользования, на которую необходима лицензия на оценку интеллектуальной собственности. Имеет ли право ИП на заключение ТД с другим оценщиком и при этом утверждать отчет от себя?
Вопрос:
Оценщик, ИП, при наличии лицензии на оценку недвижимого имущества принимает заказ на оценку права недропользования, на которую необходима лицензия на оценку интеллектуальной собственности. Имеет ли право ИП на заключение ТД с другим оценщиком и при этом утверждать отчет от себя?
Ответ:
Согласно п.11, ст. 1 Закона РК «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», оценщик – физическое лицо, осуществляющее профессиональную деятельность на основании свидетельства о присвоении квалификации «оценщик», выданного палатой оценщиков, и являющееся членом одной из палат оценщиков.
В соответствии со ст. 30 Предпринимательского кодекса РК, индивидуальным предпринимательством является самостоятельная, инициативная деятельность граждан Республики Казахстан, кандасов, направленная на получение чистого дохода, основанная на собственности самих физических лиц и осуществляемая от имени физических лиц, за их риск и под их имущественную ответственность.
Таким образом можно сделать вывод, что индивидуальный предприниматель – это физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
Вместе с тем, ст. 4 Закона определено, что субъектами оценочной деятельности признаются оценщики и юридические лица, с которыми оценщики заключили трудовой договор.
Оценщик вправе осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.
Кроме того, п.п.15, п.1, ст. 15 Закона определено, что оценщик обязан осуществлять непосредственное обследование объекта оценки, а также изучать документацию по нему без передоверия своего права.
Из вышеуказанного понятно, что оценщик обязан лично проводить обследование объекта и не вправе никому передоверять эту обязанность.
Далее, из Вашего вопроса усматривается что один оценщик, имеющий лицензию на проведение оценки нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности намерен по трудовому договору фактически передать свое право другому оценщику.
Это не соответствует законодательству по ряду причин:
Во - первых. Законодательство четко определяет, что каждый оценщик именно как физическое лицо должен проводить оценку. Допускается осуществление оценки с участием юридического лица, но при обязательном наличии трудовых отношений между оценщиком и юридическим лицом.
Поскольку как указано выше, индивидуальный предприниматель не является юридическим лицом, то оценщик не вправе заключать трудовой договор в рамках оценочной деятельности с индивидуальным предпринимателем.
ри этом, обращаем Ваше внимание, что ст. 18 Закона содержит требования к членству в палате оценщиков, среди которого нету обязанности оценщика иметь лицензию.
В качестве документа подтверждающего соответствие лица требованиям к владению специальными теоретическими знаниями, практическими умениями, навыками и опытом работы указано - свидетельство о присвоении квалификации «оценщик».
Более того, палата оценщиков обязана разрабатывать и утверждать правила выдачи сертификатов о прохождении курсов повышения квалификации и переподготовки оценщиков и экспертов, а также проводить курсы повышения квалификации и переподготовки оценщиков (ст. 17 Закона).
Таким образом, учитывая что палата оценщиков согласно разработанным правилам и стандартам вправе переподготавливать оценщиков и присваивать соответствующие свидетельства, рекомендуем обратиться в палату оценщиков в которой вы состоите с вопросом переквалификации/повышения квалификации для получения свидетельства, дающее право занятия оценочной деятельностью в области нематериальных активов и объектов интеллектуальный собственности.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
На основании Закона РК от 1 марта 2011 года № 413-IV «О государственном имуществе» передача государственного имущества, закрепленного за государственными юридическими лицами, из одного вида государственной собственности в другой осуществляется в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пункту 78 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 018/2011 «О безопасности колесных транспортных средств» утвержденного Решением Комиссии Таможенного союза от 9 декабря 2011 года № 877 (далее – Регламент),
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Приказа Министра здравоохранения Республики Казахстан от 20 февраля 2023 года № 26 «Об утверждении Санитарных правил "Санитарно-эпидемиологические требования к водоисточникам, местам водозабора для хозяйственно-питьевых целей, хозяйственно-питьевому водоснабжению и местам культурно-бытового водопользования и безопасности водных объектов"» разработаны Правила в соответствии с подпунктом 113) пункта 15 Положения о Министерстве здравоохранения Республики Казахстан,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ГОСТ 30389-2013 заведение (ресторан, кафе, бар и т.д.) не может брать дополнительную плату за обслуживание. Настоящий стандарт устанавливает общие требования и классификацию предприятий (объектов) общественного питания различных типов.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Категория субъекта предпринимательства определяется согласно статье 24 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан (далее – ПК РК).
Согласно нормам статьи 24 ПК РК, обладание карьером строительного камня не является определяющим критерием отнесения субъекта предпринимательства к конкретной категории субъекта предпринимательства.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Подпунктом 12) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) предусмотрено, что управление объектом кондоминиума – это комплекс мероприятий, направленных на создание безопасных и комфортных условий проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, надлежащее содержание общего имущества объекта кондоминиума, решение вопросов пользования общим имуществом объекта кондоминиума и предоставление коммунальных услуг.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Все ответы
Ответ:
Согласно п.14) и 8) Закона Республики Казахстан от 12 апреля 2004 года № 544-II «О регулировании торговой деятельности» оптовая торговля - предпринимательская деятельность по реализации товаров, предназначенных для последующей продажи или иных целей, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
С 1 июля 2021 года вводится единая система учета транспортных документов, где будут проводиться операции по выписке электронных товарно-транспортных накладных и путевых листов. Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 25 мая 2021 года № 258 с 1 июля 2021 года вводятся в действие Правила организации и эксплуатации единой системы управления транспортными документами (далее – ЕСУТД), а также утверждается перечень документов, подлежащих регистрации, учету, обработке и хранению в данной системе.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно подп. 2) ст. 1 Закона «О бухгалтерском учете», первичный учетный документ (первичный документ) — это документальное свидетельство на бумажном или электронном носителе факта совершения операции или события и права на их совершение, на основании которого ведется бухгалтерский учет.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно уточнениям Вас интересует передача имущества от Застройщика в ОСИ.
В соответствии с требованиями п.2 статьи 31 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее-Закон) в проектно-сметной документации на многоквартирный жилой дом указывается площадь нежилых помещений, передаваемых в состав общего имущества объекта кондоминиума.