Правомерна ли передача арендодателем в аренду магазина, лицензии на алкогольную продукцию и кассового аппарата арендатору для работы?
Вопрос:
Правомерна ли передача арендодателем в аренду магазина, лицензии на алкогольную продукцию и кассового аппарата арендатору для работы?
Ответ:
В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан (статья 541), в имущественный наем (аренду) могут быть переданы предприятия и другие имущественные комплексы, земельные участки, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи), поэтому, в аренду может быть передан магазин с находящимися в нем вещами (оборудование, кассовый аппарат и прочее).
Однако, при аренде фискальной техники, её необходимо будет перерегистрировать (произвести перепостановку на учёт) в налоговом органе по месту регистрации предпринимателя-Арендодателя с Арендодателя (стороны, которая сдает в аренду аппарат) на Арендатора (сторона, которая принимает в пользование имущество), а также, решить вопрос с обслуживающей кассовый аппарат организацией в связи с его арендой, руководствуясь договором с данной организацией.
Вместе с тем, если Арендодатель, сдав магазин в аренду, более не будет осуществлять в иных своих магазинах (при их наличии) заявленный вид предпринимательской деятельности (по розничной торговле алкоголем), то настоятельно рекомендуется не только приостановить сдачу налоговой отчетности ИП или ТОО по данному виду предпринимательской деятельности, но и обязательно сдать лицензию на реализацию алкогольной продукции во избежание больших финансовых санкций (адм. штрафа, начисленной задолженности по лицензионному сбору, пени за его неуплату за один лишь факт наличия лицензии). Наряду с этим, если лицензия привязана непосредственно к магазину, то, настоятельно рекомендуется сделать указанное. Арендатор, он же новый продавец, должен будет сам получить на своё имя / наименование лицензию на алкоголь, с учётом реализации алкоголя (подакцизной продукции) только через фискальный аппарат, который будет перерегистрирован на Арендатора.
Так, с учётом того, что реализация алкоголя и, соответственно, остальных товаров в магазине будет идти через фискальный аппарат, то и все документы об отпуске товара (накладные и прочие) должны исходить от Арендатора-нового продавца.
Если же есть необходимость осуществления указанной предпринимательской деятельности от другого наименования предпринимателя, то это договорные правоотношения комплексной предпринимательской лицензии - договор франчайзинга (заключаемый письменно), по которому одна сторона (комплексный лицензиар) обязуется предоставить другой стороне (комплексному лицензиату) за вознаграждение комплекс исключительных прав (лицензионный комплекс), включающий, в частности, право использования фирменного наименования лицензиара и охраняемой коммерческой информации, а также других объектов исключительных прав (товарного знака, знака обслуживания, патента и т.п.), предусмотренных договором, для использования в предпринимательской деятельности лицензиата (глава 45 Гражданского кодекса Республики Казахстан).
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Для объектов общественного питания действующие Санитарные правила, утвержденные приказом Министра здравоохранения РК от 17 февраля 2022 года № ҚР ДСМ-16, предусматривают обязательность медицинских осмотров и гигиенического обучения персонала, а также хранения на объекте личных медицинских книжек с соответствующими отметками и допуском к работе.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Не рекомендуется соглашаться на замену арендатора (ИП мужа на ИП жены) без одновременного урегулирования вопроса о существующей задолженности.
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Физическое лицо, сдающее в аренду принадлежащую ему квартиру через агентство недвижимости, получает доход от сдачи имущества в аренду.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Налоговым Кодексом в постановлении Правительства Республики Казахстан от 14 ноября 2025 года № 970 предусмотрен перечень видов деятельности по которым запрещено применение специального налогового режима на основе упрощенной декларации.
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Согласно пунктов 1,4 статьи 257 Налогового кодекса РК, расходы подлежат вычету, если они: направлены на получение дохода; документально подтверждены; экономически обоснованы.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Да, можно заключить договор аренды транспортного средства без экипажа (водителя) с индивидуальным предпринимателем (ИП), это стандартная практика, регулируемая Гражданским кодексом РК, где ИП выступает как арендодатель, предоставляющий автотранспорт в пользование без услуг по управлению.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно Статье 293 ГК РК, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
-
Раздел: Расторжение договора Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 273 ГК РК, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, прямо установленных законодательством или договором.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ГК РК, местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего органа.
ИП вправе указать местом нахождения либо свой адрес проживания, либо адрес, где он фактически ведет предпринимательскую деятельность, при наличии правового основания для использования данного помещения.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Заключение договора аренды помещения с индивидуальным предпринимателем (ИП) и/или Товариществом с ограниченной ответственностью (ТОО) требует соблюдения ряда формальностей и учёта особенностей законодательства.
Предварительно, следует учесть следующее: