Предприятие построило пристройку (коридор). Земля собственная никаких разрешении не брали. Что нужно сделать чтобы узаконить пристройку?
Вопрос:
Предприятие построило пристройку (коридор). Земля собственная никаких разрешении не брали. Что нужно сделать чтобы узаконить пристройку?
Ответ:
Самовольное строительство, равно как и изменение архитектурного облика, перепланировка (переоборудование, перепрофилирование) зданий, отдельных помещений и частей здания не допускается и является нарушением норм и требований, установленных законодательством об архитектурной,
градостроительной и строительной деятельности. Следует помнить, что незаконная перепланировка нарушает сейсмостойкость объекта в целом.
Вам необходимо собрать и сдать в управление или отдел архитектуры и градостроительства следующие документы:
- технический паспорт имеющегося строения к которому пристроено сооружение;
- топографическую съемку участка;
- расположение постройки относительно красных линий;
- адресную справку объекта (форма 2);
- иные документы по требованию: к иным документам относятся справки городских служб в зависимости от особенностей региона и внесенных изменений (тепловые, электрические, газовые и другие сети, инженерные характеристики, сейсмические службы в горных зонах и т. д.)
После этого управлением или отделом архитектуры и градостроительства будет оформлено требование об административном правонарушении, определен размера штрафа и Вам необходимо произвести его оплату.
Затем необходимо получить архитектурно-планировочное задание и составить проект по существующим изменениям (по факту). Необходимо получить заключение по проекту в управлении или отделе архитектуры и градостроительства, а также согласовать его с коммунальными службами.
Далее оформляется ввод в эксплуатацию и затем новый технический паспорт объекта с пристройкой.
Штрафы
Согласно ст. 322 Кодекса «Об административных правонарушениях» незаконное переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений без архитектурно-строительного проекта и разрешения уполномоченного органа по архитектуре и градостроительству влекут штраф:
- на физических лиц – в размере 30 МРП,
- на должностных лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 90 МРП,
- на субъектов среднего предпринимательства – в размере 150 МРП,
- на субъектов крупного предпринимательства – в размере 300 МРП.
Если переоборудование/перепланировка/реконструкция повлекли или могли повлечь полную потерю прочности и устойчивости (разрушение) здания, то
- на физических лиц налагается штраф в размере 80 МРП,
- на должностных лиц, субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации – в размере 180 МРП,
- на субъектов среднего предпринимательства – в размере 250 МРП,
- на субъектов крупного предпринимательства – в размере 500 МРП.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы Дивиденды
Ответ:
В соответствии с частью 10 статьи 7 Закона РК «О персональных данных и их защите» запрещаются сбор, обработка копий документов, удостоверяющих личность, на бумажном носителе, за исключением случаев отсутствия интеграции с объектами информатизации государственных органов и (или) государственных юридических лиц, невозможности идентификации субъекта с использованием технологических средств, а также в иных случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан. Данное положение введено в действие с «14» февраля 2024 года.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1.Единую Декларацию можно оформить, в случае если все оборудование входит в один и тот же технический регламент Евразийского экономического союза (далее по тексту - ЕАЭС)
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пп.4, 10, ст. 1 ЗРК от 17 ноября 2025 года № 230-VIII «Об искусственном интеллекте» (вступает в законную силу 18 января 2026 года) основные понятия, используемые в настоящем Законе:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Регистрация товаров в Национальном каталоге товаров (НКТ) для вашего ТОО, как производителя и импортера пищевой продукции, будет обязательной с 1 января 2026 года.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с законодательством Республики Казахстан обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе лифтов, возникает не из факта проживания, а из права собственности на помещение в этом доме.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Статьям 108 и 109 Приказа и.о. Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 26 марта 2015 года № 349 «Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом, за исключением городов республиканского значения, столицы»
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со ст. 3 Закона Республики Казахстан «О рекламе» (далее – Закон), рекламой признаётся любая информация, распространяемая или размещаемая в любой форме и с использованием любых средств, которая адресована неопределённому кругу лиц и направлена на формирование или поддержание интереса к физическому или юридическому лицу, его товарам, товарным знакам, работам или услугам, а также способствует их реализации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Смена адреса объекта недвижимости населённого пункта в РК производится на основании соответствующего нормативного правового акта, выпущенного уполномоченным органом, как правило, акиматом;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 7 Закона Республики Казахстан «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельца транспортного средства» эксплуатация транспортного средства в случае незаключения договора обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств не допускается.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 24 Трудового кодекса РК По трудовому договору работник обязуется лично выполнять работу (трудовую функцию), соблюдать правила трудового распорядка, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, …, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату;