Предприятие продало незавершенное строительство с убытком, в ф.300 эту реализацию отразили. Вопрос в следующем при составлении ф.100 в доход идет сумма от реализации, а где отразить расходы по выбытию этого незавершенного строительства?
Категории вопросов:

Предприятие продало незавершенное строительство с убытком, в ф.300 эту реализацию отразили. Вопрос в следующем при составлении ф.100 в доход идет сумма от реализации, а где отразить расходы по выбытию этого незавершенного строительства?

Автор:
Калденбергер Анна
19.02.2019 06:03
1943

Вопрос:

Предприятие продало незавершенное строительство с убытком, в ф.300 эту реализацию отразили. Вопрос в следующем при составлении ф.100 в доход идет сумма от реализации, а где отразить расходы по выбытию этого незавершенного строительства?

Ответ:

Согласно подпункту 15 статьи 264 Налогового кодекса, вычету не подлежат затраты налогоплательщика, включаемые в соответствии со статьей 228 Налогового кодекса в первоначальную стоимость активов, не подлежащих амортизации.

Согласно статье 228 Налогового кодекса:

1. Доход от прироста стоимости образуется при:

  • реализации активов, не подлежащих амортизации, за исключением активов, выкупленных для государственных нужд в соответствии с законами Республики Казахстан;

2. В целях данной статьи к активам, не подлежащим амортизации, относятся:

  • объекты незавершенного строительства;

3. По активам, не подлежащим амортизации, за исключением предусмотренных пунктами 4 и 5 данной статьи, приростом признается по каждому активу:

  • при реализации - положительная разница между стоимостью реализации и первоначальной стоимостью.

Первоначальная стоимость незавершенного строительства определяется согласно пункту 6 статьи 228 Налогового кодекса (совокупность затрат на строительство).

Таким образом, затраты по незавершенному строительству на вычеты не относятся. Но, при его реализации по цене, превышающей первоначальную стоимость, в совокупный годовой доход включается только такое превышение (доход от прироста стоимости).

В Вашем же случае, реализация незавершенного строительства осуществляется с убытком.

Согласно пункту 1 статьи 300 Налогового кодекса, убытки от реализации объектов незавершенного строительства переносятся на последующие десять лет включительно для погашения за счет налогооблагаемого дохода данных налоговых периодов.

Вывод. На основании вышеизложенного следует, что затраты, включенные в первоначальную стоимость незавершенного строительства на вычеты не относятся, а, убытки, полученные при его реализации, организация вправе перенести на последующие десять лет включительно для погашения за счет налогооблагаемого дохода данных налоговых периодов.

Доход от реализации в форме 100.00 Вы не показываете (Вы его показали бы, если был бы получен доход от прироста стоимости, а раз его нет из – за продажи с убытком то соответственно он не отражается в отчетности по КПН).

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: