При продаже товара (оборудование), может ли Продавец поставить данное оборудование в Залог, как обеспечение исполнения Договора? Но при этом, Продавец знает, что Покупатель приобретает данное оборудование для дальнейшей реализации, то есть Покупатель будет продавать товар который находиться в залоге. Законно ли такая сделка?
Вопрос:
При продаже товара (оборудование), может ли Продавец поставить данное оборудование в Залог, как обеспечение исполнения Договора? Но при этом, Продавец знает, что Покупатель приобретает данное оборудование для дальнейшей реализации, то есть Покупатель будет продавать товар который находиться в залоге. Законно ли такая сделка?
Ответ:
При постановке залога на оборудование в качестве обеспечения исполнения договора по его реализации Продавец и Залогодатель, Покупатель и Залогодержатель совпадают в одном лице.
Покупатель и Продавец перед дальнейшей реализацией оборудования Покупателем могут снять с него обременение, т.к. договор между Продавцом и Покупателем на этот момент будет уже исполнен.
Тем не менее, считаем, что передача реализуемого имущества в залог по договору, по которому данное имущество реализуется, противоречит существу залога.
Залогодатель (в нашем случае Продавец/Залогодатель) имеет право отчуждать предмет залога (в нашем случае реализуемое имущество) в собственность другому лицу (в нашем случае – Покупателю/Залогодержателю) только с согласия Залогодержателя.
Пункт 2 статьи 315 ГК РК:
Если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.
Таким образом, для реализации оборудования Продавцом (Залогодателем) Покупателю (Залогодержателю) необходимо согласие Покупателя.
Допустим, что если такое согласие Продавец от Покупателя не получит, то он не будет иметь возможность исполнить договор и предмет залога (в нашем случае это одновременно и оборудование, реализуемое по договору) должен перейти в собственность Покупателя (Залогодержателя).
Пункт 1 статьи 299 ГК РК:
Залогом признается такой способ обеспечения исполнения обязательства, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель), за изъятиями, установленными настоящим Кодексом.
К вопросу о регистрации залога:
Регистрируют залог движимого имущество Залогодатель или Залогодержатель (в зависимости от того, кто определен для этих целей в действующем между ними соглашении) в регистрирующем органе и (или) Государственной корпорацией "Правительство для граждан" о чем получает свидетельство о регистрации залога недвижимого имущества.
Пункты 2), 4), 6) статьи 1 Закона:
регистрация залога движимого имущества – процедура учета регистрирующим органом и (или) Государственной корпорацией "Правительство для граждан" залога движимого имущества, представляющая собой совокупность действий участников отношений, возникающих при регистрации залога движимого имущества, по включению в реестр залога движимого имущества сведений, содержащихся в договоре о залоге или ином договоре, содержащем условия залога, выдачу свидетельства о регистрации залога движимого имущества, внесению изменений, дополнений в договор залога, а также прекращению зарегистрированного залога и иные действия регистрирующих органов и (или) Государственной корпорации "Правительство для граждан", совершаемые в порядке, установленном настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Казахстан;
свидетельство о регистрации залога движимого имущества – документ, выдаваемый регистрирующим органом и (или) Государственной корпорацией "Правительство для граждан" заявителю и подтверждающий факт регистрации залога движимого имущества;
заявитель – лицо, подающее заявление о регистрации залога в регистрирующий орган и (или) Государственную корпорацию "Правительство для граждан"; заявителем по соглашению сторон залогового обязательства может быть как залогодатель, так и залогодержатель.
Прекращение залога регистрируется в этом же органе.
Статья 16 Закона:
Заявитель регистрирует изменения и дополнения (в том числе переход права собственности другому лицу, уступку права требования) и прекращение действия зарегистрированного залога путем подачи заявления или направления заявления в электронной форме посредством единого реестра залога движимого имущества в регистрирующий орган и (или) Государственную корпорацию.
Пункты 1, 1-1 статьи 17 Закона:
В заявлении о регистрации изменений, дополнений и о прекращении зарегистрированного залога движимого имущества должно содержаться указание на первоначально зарегистрированный залог, описание изменений и дополнений к договору о залоге (переход права собственности другому лицу, уступка права требования и т.д.), основания прекращения зарегистрированного залога.
При подаче заявления о прекращении зарегистрированного залога залогодателем посредством единого реестра залога движимого имущества регистрация прекращения залога осуществляется на основании заявления залогодержателя, подтверждающего исполнение залогодателем обязательств, обеспеченных залогом. При этом залогодержатель обязан направить данное заявление посредством единого реестра залога движимого имущества не позднее двух рабочих дней с момента подачи залогодателем заявления о прекращении зарегистрированного залога.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Залог Купля-продажа и поставка
Ответ:
При постановке залога на оборудование в качестве обеспечения исполнения договора по его реализации Продавец и Залогодатель, Покупатель и Залогодержатель совпадают в одном лице.
-
Ответ:
Согласно ст.33. Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.
-
Ответ:
Согласно требованиям пункта 2 статьи 21 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», для государственной регистрации заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность, и представить следующие документы:
-
Ответ:
В соответствии с п.11 Приказа Министра финансов РК от 03 мая 2018 года № 501 «Об утверждении требований к форме и содержанию отчета об оценке» итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке признается рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки,
-
Ответ:
Согласно П.1 СТ. 322 Гражданского кодекса РК залог прекращается:
- с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
- по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 312 настоящего Кодекса;
- в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 314 настоящего Кодекса;
-
Ответ:
В соответствии с п.2) ст.1 Закона РК «О регистрации залога движимого имущества» регистрация залога движимого имущества - процедура учета регистрирующим органом и (или) Государственной корпорацией «Правительство для граждан» залога движимого имущества, представляющая собой совокупность действий
-
Вопрос:
Можно ли оформить договор залога зерна будущего урожая?
-
Ответ:
В соответствии с п. 3 ст. 309 Гражданского Кодекса РК ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору права на земельный участок, на котором находится это здание
-
Ответ:
В соответствии с подпунктом 10-1) статьи 1 Закона Республики Казахстан от 19 января 2001 года «О зерне» (далее – Закон о зерне), зерновая расписка отнесена к НЕЭМИССИОННОЙ ценной бумаге, подтверждающее право собственности на определенное количество зерна,
-
Ответ:
Залог является средством обеспечения обязательств.