При заключении договора аренды нежилого помещения с земельным участком, является ли обязательным получения согласия кредитора на передачу предмета залога в аренду?

При заключении договора аренды нежилого помещения с земельным участком, является ли обязательным получения согласия кредитора на передачу предмета залога в аренду?

06.04.2019 08:27
674

Вопрос:

При заключении договора аренды нежилого помещения с земельным участком, является ли обязательным получения согласия кредитора на передачу предмета залога в аренду?

Ответ:

В соответствии с п.2 ст. 315 Гражданского Кодекса РК (ГК РК) если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога в 

собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. 

На основании изложенного, если в договоре с банком второго уровня имеется условие, которое разрешает без согласия банка передавать нежилое помещение с земельным участком в аренду, то имеете право без согласия банка передавать нежилое помещение с земельным участком в аренду. В случае, если в договоре с банком такое условие отсутствует, то согласно п.2 ст.315 ГК РК имеете право передавать в аренду нежилое помещение с земельным участком только с согласия банка, т.е. при заключении договора аренды нежилого помещения с земельным участком является обязательным получения согласия кредитора на передачу предмета залога в аренду.    

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: