ТОО имеет на балансе здания индейководческого комплекса, не амортизирующую (не используется) и хочет продать. Покупателю эта недвижимость интересна как стройматериал. Как правильно произвести продажу комплекса?
Вопрос:
ТОО имеет на балансе здания индейководческого комплекса, не амортизирующую (не используется) и хочет продать. Покупателю эта недвижимость интересна как стройматериал. Как правильно произвести продажу комплекса?
Ответ:
Здание индейководческого комплекса относится к недвижимому имуществу. Т.е., если простыми словами выразиться, здание стоит на земельном участке и здание неразрывно связано с земельным участком. Выбор способа продажи зависит от того, хотите вы продать здание с земельным участком или только здание без земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст.52 Земельного кодекса отчуждение права собственности либо права постоянного или права временного землепользования на земельный участок, который занят зданиями (строениями, сооружениями), а также предназначен для их эксплуатации, без соответствующего отчуждения указанной недвижимости, а равно отчуждение недвижимости без соответствующего отчуждения земельного участка, который занят указанной недвижимостью, не допускаются.
На основании изложенного, если вы хотите продать только здание, то вам необходимо получить в акимате разрешение на снос, сносите, оформляете документы как стройматериал и продаете его как стройматериал. Земельный участок остается у вас. Дальнейшую судьбу земельного участка в рамках земельного законодательства решаете сами.
А если хотите продать индейководческий комплекс с земельным участком, то продаете его по остаточной стоимости.
Согласно п. 1 ст.385 Гражданского кодекса РК исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Т.е. покупатель и продавец сами определяют по какой цене продавать –покупать индейководческий комплекс. Здесь уже сами по обоюдному согласию определяете по остаточной цене или по другой цене будете продавать имущество. В данном случае нотариально оформляется договор купли-продажи индейководческого комплекса с земельным участком и комплекс с земельным участком переходит к покупателю.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 6 Закона «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее Закон) товарищество с ограниченной ответственностью является коммерческой организацией, имеет гражданские права и несет связанные с его деятельностью обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законодательством Республики Казахстан.
-
Ответ:
Для заключения договора с иностранной компанией в Киргизской Республике по экспорту зарегистрированных лекарственных средств из Казахстана и для их вывоза из страны могут потребоваться следующие документы:
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Государственное предприятие на праве хозяйственного ведения - коммерческая организация, наделенная государством имуществом на праве хозяйственного ведения и отвечающая по своим обязательствам всем принадлежащим ей имуществом (согласно пп.37) статьи 1 Закона Республики Казахстан «О государственном имуществе»).
-
Какую информацию должна содержать карточка товара при продаже лекарств через интернет (маркетплейс)?Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Согласно Параграфу 1 Приказа Министра здравоохранения Республики Казахстан от 30 мая 2022 года № ҚР ДСМ-49 О внесении изменений в приказ Министра здравоохранения Республики Казахстан от 27 января 2021 года № ҚР ДСМ-11 «Об утверждении правил маркировки лекарственных средств и медицинских изделий» (далее - Приказ). Порядок представления сведений в информационной системе маркировки и прослеживаемости при вводе лекарственных средств, маркированных средствами идентификации в оборот на территории Республики Казахстан,
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Все ответы
Ответ:
Согласно п.14) и 8) Закона Республики Казахстан от 12 апреля 2004 года № 544-II «О регулировании торговой деятельности» оптовая торговля - предпринимательская деятельность по реализации товаров, предназначенных для последующей продажи или иных целей, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием;
-
Ответ:
Согласно п.1, 2 ст. 29 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года №220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» доля участника в имуществе товарищества с ограниченной ответственностью может быть отчуждена или заложена до полной оплаты вклада лишь в той части, в которой вклад уже оплачен.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Согласно пп. 20 п. 2 Приказа Министра здравоохранения Республики Казахстан от 11 декабря 2020 года № ҚР ДСМ-247/2020 «Об утверждении правил регулирования, формирования предельных цен и наценки на лекарственные средства, а также медицинские изделия в рамках гарантированного объема бесплатной медицинской помощи и (или) в системе обязательного социального медицинского страхования» (далее по тексту — Правила)., заявитель – физическое или юридическое лицо, правомочное подавать заявления, документы и материалы для регистрации цены или перерегистрации зарегистрированной цены на ЛС, являющееся производителем, владельцем или держателем регистрационного удостоверения или являющееся уполномоченным представителем производителя,
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 16 июня 2021 года № 307 внесены изменения в Правила перевозок грузов автомобильным транспортом (далее - Правила)(утверждены приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 30 апреля 2015 года № 546), согласно которым, перевозка грузов оформляется товарно-транспортными накладными на бумажном носителе или в форме электронно-цифрового документа.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
ТОО (турагентство) с ОКЭД 79110 не может заниматься покупкой-продажей интернет ресурсов (например, сериалы - покупает онлайн, иностранный сериал, и потом продает его с субтитрами - покупатели будут только юрлица), т. к.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка
Ответ:
Если данная запчасть в единственном числе и принадлежит Вам на праве собственности, то продать ее можно.