ТОО на ОУР заключило с АО "Самрук-Казына" 2 договора с последующим выкупом помещения для дальнейшей сдачи в аренду. Учредитель ежемесячно вносит платежи для оплаты ежемесячного арендного платежа. Как будет оформляться данное поступление от учредителя?
Вопрос:
ТОО на ОУР заключило с АО "Самрук-Казына" 2 договора с последующим выкупом помещения для дальнейшей сдачи в аренду. Учредитель ежемесячно вносит платежи для оплаты ежемесячного арендного платежа. Как будет оформляться данное поступление от учредителя?
Ответ:
В соответствии с положениями гражданского законодательства юридическое лицо является самостоятельным субъектом гражданских правоотношений.
То есть в правоотношениях с третьими лицами, в данном случае с АО «Самрук Казына», Ваше товарищество с ограниченной ответственностью должно выполнять свои обязательства от своего имени и за свои средства. Также отметим, что согласно требованиям законодательства юридические лица при ведении бухгалтерского учета обязаны соблюдать положения Закона РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности». Так, согласно нормам комментируемого Закона РК при ведении бухгалтерского учета в организациях факт совершения той или иной операции или события и права на ее совершение должно подтверждаться документально.
Таким образом, учредитель (являющийся также директором ТОО) при погашении обязательств за ТОО должно иметь соответствующее документально подтвержденное основание.
Если учредитель ежемесячно оплачивает за ТОО арендную плату, то, полагаем, что основанием для этого может быть наличие задолженности у ТОО перед учредителем. Полагаем, что заключение договора займа или финансовой помощи в данном случае возможно.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В действующем законодательстве Республики Казахстан отсутствуют нормы, запрещающие иностранным гражданам приобретать в собственность объекты нежилого назначения (для использования в коммерческих целях), за исключением стратегических объектов и особо охраняемых природных территорий.
-
Раздел: Безвозмездное пользование Аренда
Ответ:
Согласно ст.604 ГК РК по договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть), (далее – ГК РК) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статье 155 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с подпунктом 1) пункта 3 статьи 35 Предпринимательский Кодекс Республики Казахстан (далее-ПКРК), физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении доходов, подлежащих налогообложению у источника выплаты.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Для того, чтобы у ТОО появилось право сдавать в аренду часть квартиры или квартиру, необходимо, чтобы у ТОО была квартира в собственности и, следовательно, тогда возникнет такое право.
-
Раздел: Аренда Учредительные документы
Ответ:
Гражданским кодексом Республики Казахстан не устанавливается конкретный перечень тех документов, которые необходимо затребовать у второй стороны для составления договора.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Определение договора имущественного найма (аренды) содержится в статье 540 ГК РК, в соответствии с которой по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Преамбула договора субаренды будет носить следующий характер:
[Организационно-правовая форма, полное наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны,