ТОО на ОУР заключило с АО "Самрук-Казына" 2 договора с последующим выкупом помещения для дальнейшей сдачи в аренду. Учредитель ежемесячно вносит платежи для оплаты ежемесячного арендного платежа. Как будет оформляться данное поступление от учредителя?
Вопрос:
ТОО на ОУР заключило с АО "Самрук-Казына" 2 договора с последующим выкупом помещения для дальнейшей сдачи в аренду. Учредитель ежемесячно вносит платежи для оплаты ежемесячного арендного платежа. Как будет оформляться данное поступление от учредителя?
Ответ:
В соответствии с положениями гражданского законодательства юридическое лицо является самостоятельным субъектом гражданских правоотношений.
То есть в правоотношениях с третьими лицами, в данном случае с АО «Самрук Казына», Ваше товарищество с ограниченной ответственностью должно выполнять свои обязательства от своего имени и за свои средства. Также отметим, что согласно требованиям законодательства юридические лица при ведении бухгалтерского учета обязаны соблюдать положения Закона РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности». Так, согласно нормам комментируемого Закона РК при ведении бухгалтерского учета в организациях факт совершения той или иной операции или события и права на ее совершение должно подтверждаться документально.
Таким образом, учредитель (являющийся также директором ТОО) при погашении обязательств за ТОО должно иметь соответствующее документально подтвержденное основание.
Если учредитель ежемесячно оплачивает за ТОО арендную плату, то, полагаем, что основанием для этого может быть наличие задолженности у ТОО перед учредителем. Полагаем, что заключение договора займа или финансовой помощи в данном случае возможно.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Расторжение договора Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 273 ГК РК, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, прямо установленных законодательством или договором.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ГК РК, местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего органа.
ИП вправе указать местом нахождения либо свой адрес проживания, либо адрес, где он фактически ведет предпринимательскую деятельность, при наличии правового основания для использования данного помещения.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Заключение договора аренды помещения с индивидуальным предпринимателем (ИП) и/или Товариществом с ограниченной ответственностью (ТОО) требует соблюдения ряда формальностей и учёта особенностей законодательства.
Предварительно, следует учесть следующее:
-
Раздел: Аренда
Ответ:
- Ваша ситуация регулируется Гражданским кодексом Республики Казахстан (Общей и особенной частями, далее – «ГК РК»), а также иными нормативными правовыми актами РК;
- Статья 559. Сохранение договора имущественного найма в силе при изменении сторон ГК РК в пункте 1 устанавливает, что переход права собственности на сданное внаем имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора имущественного найма.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Аренда
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 406 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК), по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Как следует из описания вопроса, Арендатор не имеет прямых договорных отношений с ТОО. Ввиду отсутствия прямых договорных отношений между ТОО и Арендатором, оснований для возникновения каких-либо рисков со стороны ТОО не усматриваются.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 413-IV «О государственном имуществе» (далее - Закон), к договору имущественного найма (аренды) государственного имущества применяются нормы Гражданского кодекса с учетом особенностей, установленных самим Законом, в том числе пунктом 4 статьи 114, статьями 120, 145, а также положениями самой статьи 74.
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
ТОО может возмещать работнику затраты на амортизацию личного авто, используя заключение договора аренды. При выплате компенсации необходимо документально подтвердить принадлежность авто и определить размер возмещения.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.3 ст. 37 Земельного кодекса РК, негосударственные землепользователи, кроме указанных в подпунктах 3) – 7) пункта 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды),
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Законные владельцы совместной собственности, приобретенное в браке согласно ст. 34 КоБиС, в соответствии с которым Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.