ТОО собирается арендовать офис у частного лица, у которого нет ИП. Оплата будет производиться ежемесячно через кассу. Как правильно оформить официально данные расходы?
Категории вопросов:

ТОО собирается арендовать офис у частного лица, у которого нет ИП. Оплата будет производиться ежемесячно через кассу. Как правильно оформить официально данные расходы?

Автор:
Калошина Екатерина
05.11.2019 07:35
1349

Вопрос:

ТОО собирается арендовать офис у частного лица, у которого нет ИП. Оплата будет производиться ежемесячно через кассу. Как правильно оформить официально данные расходы?

Ответ:

Арендатор признает расходы по текущей аренде в виде арендной платы на систематической основе, и в том отчетном периоде, к которому они относятся, независимо от оплаты. В финансовой отчетности арендатора арендные платежи признаются расходами периода в части оплаты за аренду офиса и как производственные расходы при оплате арендных платежей за производственное оборудование.

Арендная плата по текущей аренде относится на счета тех производств, где используются арендованные активы, и в бухгалтерском учете отражается по дебету следующих счетов:

  • 8047 «Накладные расходы по аренде» – если основные средства используются в производственных целях;
  • 7110 «Расходы по реализации товаров и оказанию услуг» – если основные средства непосредственно связаны с процессом реализации товаров (работ, услуг);
  • 7210 «Общие и административные расходы» – если основные средства используются для общехозяйственных нужд
  • и кредиту счета 3360 «Краткосрочная кредиторская задолженность по аренде».

В случае оплаты арендных платежей за будущие отчетные периоды дебетуется счет 1620 «Расходы будущих периодов» и кредитуются счета денежных средств соответствующих подразделов.

При наступлении отчетного периода соответствующая доля арендной платы переносится на счета производственного учета раздела 8 Рабочего плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий или счета расходов раздела 7 Рабочего плана счетов.

Финансовая отчетность представляет собой информацию о финансовом положении, результатах деятельности и изменениях в финансовом положении организаций. В соответствии с СБУ 30 «Представление финансовой отчетности», финансовая отчетность должна достоверно представлять финансовое положение организации, финансовые результаты ее деятельности, движение денег и изменения в собственном капитале организации. 

Финансовый результат у арендатора – как расход и отражается на дебете счета 5410 «Прибыль (убыток) отчетного года».

Резюмируя: расходы по текущей аренде в виде арендной платы на систематической основе, и в том отчетном периоде, к которому они относятся, независимо от оплаты. В финансовой отчетности арендатора арендные платежи признаются расходами периода в части оплаты за аренду.

Арендатор признает расходы по текущей аренде в виде арендной платы на систематической основе, и в том отчетном периоде, к которому они относятся, независимо от оплаты. В финансовой отчетности арендатора арендные платежи признаются расходами периода в части оплаты за аренду офиса и как производственные расходы при оплате арендных платежей за производственное оборудование.

В финансовой отчетности арендные отношения раскрываются в части доходов и расходов: арендная плата является расходом для арендатора.

Деятельность физического, либо юридического лица по сдаче в аренду помещений в части налогообложения не содержит каких-либо норм по размеру арендной платы, но регулируется Налоговым кодексом Республики Казахстан по виду деятельности и правовому статусу арендодателя, в вашем случае – физического лица.

Если физическое лицо сдает в аренду имущество юридическому лицу, то доход, полученный от сдачи в аренду имущества, относится к доходу физического лица от налогового агента и подлежит обложению индивидуальным подоходным налогом у источника выплаты. При этом обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налога у источника выплаты возлагается на юридическое лицо. Ставка налога составляет 10% от суммы дохода.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: