В договоре предусмотрено право Арендодателя на увеличение арендной платы путем уведомления Арендатора и подписания дополнительного соглашения. Арендатор по договору обязан подписать дополнительное соглашение и вернуть Арендодателю в течении 3 (трех) дней. Арендатор дополнительное соглашение не подписал, но оплачивает уже год счета по увеличенному тарифу. Может ли Арендатор взыскать перерасчет за год, обосновав это тем, что дополнительное соглашение на увеличение так и не было подписано?
Категории вопросов:

В договоре предусмотрено право Арендодателя на увеличение арендной платы путем уведомления Арендатора и подписания дополнительного соглашения. Арендатор по договору обязан подписать дополнительное соглашение и вернуть Арендодателю в течении 3 (трех) дней. Арендатор дополнительное соглашение не подписал, но оплачивает уже год счета по увеличенному тарифу. Может ли Арендатор взыскать перерасчет за год, обосновав это тем, что дополнительное соглашение на увеличение так и не было подписано?

Автор:
Зиновьева Алина
13.01.2020 14:47
2559

Вопрос:

В договоре предусмотрено право Арендодателя на увеличение арендной платы путем уведомления Арендатора и подписания дополнительного соглашения. Арендатор по договору обязан подписать дополнительное соглашение и вернуть Арендодателю в течении 3 (трех) дней. Арендатор дополнительное соглашение не подписал, но оплачивает уже год счета по увеличенному тарифу. Может ли Арендатор взыскать перерасчет за год, обосновав это тем, что дополнительное соглашение на увеличение так и не было подписано?

Ответ:

Статья 382. (Определение условий договора) Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) гласит:

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая в соответствии с законодательством действует, если соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

На заданный вопрос с юридической точки зрения, не изучив имеющийся подписанный Сторонами Договор, можно дать следующее пояснение:

В Договоре предусмотрено право Арендодателя на увеличение платы путем уведомления Арендатора и подписания дополнительного соглашения, Арендатор в свою очередь обязан подписать дополнительное соглашение и вернуть его Арендодателю в течении 3 (трех) дней.

Арендатор дополнительное соглашение не подписал, но уже год оплачивает счета по увеличенному тарифу.

Таким образом, теоретически имеется право выставить Арендодателю претензию и прописать в ней все пожелания, законодательно это также не запрещено.

Но, оплачивая выставленные счета Арендодателем, по умолчанию согласны с изменениями об увеличении тарифа на арендную плату.

Таким образом, невозможно говорить о том, что об этом не знали и не уведомили согласно условиям имеющегося Договора.

Также, исходя из изложенной ситуации, получается, что со своей Стороны нарушили условия Договора и возможно (если это прописано в самом Договоре) могут быть применены штрафные санкции со стороны Арендодателя.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: