Является ли правомерным требование о наличии Акта приема передачи в имущественный найм нежилого помещения в рамках договора имущественного найма заключенного между Юридическими лицами?

Question

Цой Наталья · Accepted Answer

Вопрос:Является ли правомерным требование о наличии Акта приема передачи в имущественный найм нежилого помещения в рамках договора имущественного найма заключенного между Юридическими лицами?Ответ:В соответствии со ст. 584 Гражданского кодекса РК передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора - от принятия имущества. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи.П.3 ст. 547 ГК РК гласит: «Если наймодатель не предоставил нанимателю сданное внаем имущество в указанный в договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, - в разумный срок, наниматель вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 355 настоящего Кодекса, либо потребовать расторжения договора».Исходя из вышеизложенного, разъясняю следующее Законодательством предусмотрено обязательное составление Акта приема-передачи или иного документа о передаче здания, помещения.Договор аренды не может считаться недействительным, так как он подписан сторонами.Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Подписание ЭЦП и ЭДО	+7 (747) 544-98-42
Юридический сервис	+7 (747) 322-06-90